Nord 59

Villeneuve-d'Ascq - loi LMNP / LMPLe Cèdre d'Ascq pour investir

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Investissement locatif Villeneuve-d'Ascq

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Le Cèdre d'Ascq

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villeneuve-d'Ascq

Investissement immobilier neuf Villeneuve-d'Ascq

Prix à partir de * : 185 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 01/05/2024 au 01/07/2024 : JUSQU'A 2000€ DE REMISE! *. Remise de 2000€ sur les 3 et 4 pièces. Offre valable jusqu'au 30/06/24 sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. Découvrez notre nouvelle adresse à Villeneuve d'Ascq, commune dynamique et attractive de la métropole Lilloise ! Vous profiterez au quotidien des avantages de la ville avec la campagne toute proche. La résidence au coeur d'un agréable parc paysager, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces baignés de lumière. Certains jouissent d'une double ou triple orientation, synonyme d'apport solaire et de clarté maximale en toute saison, d'aération naturelle parfaite et de points de vue variés sur l'extérieur. Les jardins individuels, balcons, loggias ou spacieuses terrasses en gradin offrent de multiples usages d'agrément à leurs propriétaires. Tous bénéficient d'un privilège supplémentaire : l'oxygénation d'un superbe parc sur l'arrière de la copropriété! Généreusement arboré, il est notamment orné d'un cèdre et d'un chêne écarlate remarquables; il permet aux grands et petits de vivre quotidiennement au contact apaisant du milieu naturel. espace extérieur. Rare sur le secteur, c'est une valeur sûre pour habiter ou investir!

RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Cèdre d'Ascq à Villeneuve-d'Ascq : 1er trimestre 2025

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Le Cèdre d'Ascq

« Le Cèdre d'Ascq » en synthèse

Situé : Villeneuve-d'Ascq
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

11 rue du Palais Rihour
59000 LILLE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Cèdre d'Ascq à Villeneuve-d'Ascq et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 185 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	74 000 €	74 000 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)

185 000 € TTC

34.8 m²

Réf : 43571_A_1

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 221 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	88 400 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)

221 000 € TTC

45.08 m²

Réf : 43571_A_2

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 267 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	106 800 €
(Simulation pour un prix de 267 000 €)

267 000 € TTC

63.01 m²

Réf : 43571_A_3

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 383 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 383 000 €)

383 000 € TTC

83.14 m²

Réf : 43571_A_4

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq (59491)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	157 600 €	(154 800 €) +1.8%
3 pièces	305 700 €	(347 400 €) -12%	(391 200 €) -21.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59491), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-d'Ascq (59491) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 158 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 222 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 393 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 695 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Le Jade, programme immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/06/2024 au 01/07/2024 : JUSQU'A 6000€ DE REMISE! *. *Remise de 6000€ sur les 3 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/06/2024 et le 30/06/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la ...

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Flanelle

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 136 425 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 177 746 €

Appartements neufs
Maison à partir de 241 000 €

Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 175 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 201 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

L'Écrin de la Marque, programme immobilier neuf à Willems, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 154 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 224 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

La Promenade, programme immobilier neuf à Wattrelos, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaire offerts + 2 000 € de remise pour les 2 pièces et 6 000 € de remise pour les 3 pièces (Offres valables pour toute réservation signée jusqu'au 30/04/2024 inclus. Conditions disponibles auprès de nos ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 253 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 346 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements neufs
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Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Yconique

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 257 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 342 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 468 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 679 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Yconique, programme immobilier neuf à Marcq-en-Baroeul, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence bénéficie d'une architecture sobre et élégante. Son environnement verdoyant et ses espaces de vie extérieurs (terrasses, loggias) forment une ambiance résidentielle idéale pour ...

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