Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Le Mercoeur pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Le Mercoeur
Le Mercoeur
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 243 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/05/2024 au 31/05/2024 : Profitez de remises exclusives, jusqu'à 25 000 €*! *Remises valables pour toute réservation d'un appartement dans la limite du stock disponible. Voir conditions auprès de votre conseiller. Offres exclusives! Jusqu'à 25 000 € de remise! A Nantes, votre nouvelle résidence "Le Mercoeur". À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare et du Jardin des Plantes, dans le quartier historique de Saint-Donatien. Sur le site de l'ancienne Caserne Mélinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d'entreprises et des ateliers d'artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville. D'ores et déjà, tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l'activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby. Au coeur d'un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, une placette conviviale et un potager partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l'offre qualitative de cette résidence de standing. Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être. Contactez votre conseiller pour découvrir les appartements d'exception. Résidence éligible au PINEL + II Gamme SIGNATURE II NF HABITAT HQE - RE2020 Niveau E3 C2 compatible RE2025 - Hautes performances thermiques et environnementales grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés *Voir conditions auprès de votre conseiller
Cellier, terrasse, balcon, jardin
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Mercoeur à Nantes : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mercoeur à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 208071134 | Terrasse : 14.09 m2 |
| 278 000 € TTC | 46.83 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 912698933 | Terrasse : 11.34 m2 |
| 280 000 € TTC | 45.54 m2 | Étage : 4 | Réf : 986195251 | Terrasse : 30.11 m2 |
| 282 000 € TTC | 47.02 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1429136261 | Balcon : 14.16 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € TTC | 64.37 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 904516485 | Terrasse : 8.87 m2 |
| 339 000 € TTC | 62.25 m2 | Étage : 1 | Réf : 1972158139 | Terrasse : 10.93 m2 |
| 343 000 € TTC | 64.78 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 830266004 | Terrasse : 9.44 m2 |
| 343 000 € TTC | 64.61 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 160163581 | Balcon : 9.03 m2 |
| 350 000 € TTC | 62.57 m2 | Étage : 2 | Réf : 186751043 | Balcon : 11.45 m2 |
| 355 000 € TTC | 65.14 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1246930772 | Balcon : 9.62 m2 |
| 356 000 € TTC | 62.38 m2 | Étage : 3 | Réf : 1469619434 | Balcon : 11.45 m2 |
| 369 000 € TTC | 66.11 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 238941812 | Balcon : 11.37 m2 |
| 405 000 € TTC | 77.15 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 32242796 | Terrasse : 26.78 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € TTC | 101.58 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 965129243 | Jardin : 37.45 m2 Terrasse : 23.4 m2 |
| 673 000 € TTC | 96.08 m2 | Étage : 4 | Réf : 794551050 | Terrasse : 31.78 m2 |
| 731 000 € TTC | 97.33 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 527292994 | Balcon : 21.44 m2 Terrasse : 81.33 m2 |
| 742 000 € TTC | 107.53 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2128196074 | Terrasse : 12.94 m2 |
| 806 000 € TTC | 116.42 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1052683847 | Terrasse : 12.73 m2 |
| 817 000 € TTC | 117.51 m2 | Étage : 4 | Réf : 1858857715 | Terrasse : 12.73 m2 |
| 888 000 € TTC | 113.58 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1608232242 | Balcon : 6.56 m2 Terrasse : 81.25 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 872 000 €) | ||
| 872 000 € TTC | 112.66 m2 | Étage : 6 | Réf : 1341108484 | Balcon : 11.15 m2 Terrasse : 104.57 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 700 € | (180 800 €) +0.5% | (184 800 €) -1.7% |
| 2 pièces | 218 900 € | (219 400 €) -0.2% | (240 000 €) -8.8% |
| 3 pièces | 318 400 € | (318 600 €) -0.1% | (349 300 €) -8.8% |
| 4 pièces | 480 100 € | (471 100 €) +1.9% | (498 800 €) -3.7% |
| 5 pièces et + | 633 500 € | (634 700 €) -0.2% | (682 000 €) -7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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