Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 18/12/2023
Fenêtre sur Cour, un programme neuf par Quartus sur la ZAC Pirmil-les-Isles à Rezé
Avec Fenêtre sur Cour, l'ensemblier urbain, Quartus, remporte le concours pour un nouveau programme résidentiel novateur de la ZAC Pirmil-les-Isles à Rezé, près de Nantes.
Dans le cadre du développement urbain de la ZAC Pirmil-les-Isles à Rezé, dans Nantes Métropole en Loire-Atlantique, le promoteur immobilier, Quartus, vient d'être désigné lauréat avec son projet innovant « Fenêtre sur Cour, Habiter les Isles ». Ce programme résidentiel mixte, comprenant 86 logements neufs, marque une étape majeure dans la redéfinition du paysage urbain au sud de Nantes. Focus sur ce programme neuf de Rezé.
A l'issue d'une consultation lancée par l'aménageur Nantes Métropole Aménagement en juin 2022, Quartus a été choisi comme lauréat pour l'îlot A3 de la ZAC Pirmil-les-Isles. Le projet, conçu par l'architecte mandataire Boris Bouchet en collaboration avec l'Atelier Georges, se distingue par son approche novatrice, alliant le béton, le bois et la paille pour créer un environnement résidentiel unique.
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86 appartements neufs à vendre à Rezé
Ce programme neuf de Nantes Métropole comprend la réalisation de 86 logements neufs, dont 64 seront proposés en accession libre et 22 en locatif social. En outre, le rez-de-chaussée abritera un restaurant, offrant ainsi un espace de convivialité et de rencontre au cœur de ce nouveau quartier. L'emprise foncière du projet s'étend ainsi sur environ 4 900 m², située dans la partie nord de la ZAC de la commune de Rezé.
Le concept architectural repose sur deux éléments clés, à savoir la cour et le bosquet, qui servent de transition harmonieuse entre la vie urbaine et la nature environnante. Le projet met l'accent sur le confort d'usage des logements, accordant une attention particulière à la luminosité et à la relation privilégiée avec la nature et le paysage environnant.
En marge de cette sélection, Emmanuel Launiau, président de Quartus, a tenu à exprimer sa gratitude envers Agnès Bourgeais et les équipes de Nantes Métropole Aménagement pour leur confiance. Il souligne également l'engagement de Quartus en tant qu'ensemblier urbain plaçant l'architecture et l'innovation au cœur de ses préoccupations : « La conception architecturale de ce projet privilégie un grand confort d’usage des logements notamment à travers le soin apporté à la luminosité et la relation à la nature et au grand paysage », détaille le responsable de Quartus.
Ce nouveau projet résidentiel contribuera non seulement au dynamisme de la ZAC Pirmil-les-Isles mais marquera également une référence en matière d'intégration harmonieuse entre l'urbanisme moderne et le respect de l'environnement. Le projet Fenêtre sur Cour, Habiter les Isles s'annonce comme une nouvelle étape prometteuse dans l'évolution de Rezé vers un cadre de vie moderne et durable.
3 300 logements neufs en vente dans la ZAC Pirmil-les-Isles
La ZAC Pirmil-les-Isles où se situe le nouveau programme résidentiel de Quartus, offre un cadre urbain en plein essor, caractérisé par un aménagement réfléchi et une intégration harmonieuse entre le milieu urbain et la nature environnante. Ce projet métropolitain d'envergure, dans l'agglomération de Nantes, supervisé par Nantes Métropole Aménagement (NMA), envisage la construction de 3 300 logements neufs, des bureaux, des espaces d'activités, des équipements, et des commerces. La ZAC, créée en juin 2018, s'étend sur deux sites distincts : le vaste terrain de Basse-Île à Rezé, couvrant 41 hectares, et celui de Pirmil à Nantes, s'étendant sur 17 hectares. L'équipe de maîtrise d'œuvre urbaine, dirigée par l'agence d'architecture et d'urbanisme OBRAS en collaboration avec l'agence de paysage D'ici là, est chargée de concevoir ce nouveau quartier. Ce projet s'inscrit dans une vision plus large de requalification du secteur entre la route de Pornic et la Loire, offrant ainsi une perspective novatrice pour le développement urbain et la création d'un environnement dynamique et harmonieux. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Nantes et sa région dans notre dossier spécial.
Pourquoi faut-il investir dans un projet immobilier neuf à Rezé ?
Investir dans l'immobilier neuf à Rezé, près de Nantes, se présente comme une opportunité stratégique et financière des plus attractives, renforcée par plusieurs facteurs clés. En tant que ville éligible à la loi Pinel, Rezé offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 6 000 € par an. Appartenant à la zone B1, cette commune de Loire-Atlantique en plein essor constitue une option privilégiée pour ceux cherchant à allier rentabilité et avantages fiscaux.
Rezé se distingue par son charme pittoresque, accueillant plusieurs cours d'eau et espaces verts, créant un environnement propice à une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses quelque 43 000 habitants, la ville connaît une croissance démographique soutenue, attirant des résidents en quête d'un équilibre entre la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité avec le reste de la métropole nantaise, le cœur de Nantes étant situé à seulement 5 kilomètres. Il faut une vingtaine de minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes.
Au-delà de ses atouts esthétiques, Rezé dévoile une dynamique économique remarquable, avec plus de 3 500 établissements et entreprises présents. Les secteurs clés tels que les services, le commerce, la construction et l'industrie offrent une diversification attractive. Notamment, l'émergence du Marché d'Intérêt National, MIN, a catalysé le développement de Nantes Agropolia, un pôle agroalimentaire, engendrant la création de plus de 3 000 emplois potentiels.
En termes d'infrastructures, Rezé s'inscrit dans une perspective de modernité et de bien-être. Les réseaux de transport, allant du TER à la ligne de Chronobus et aux lignes de tramway, assurent une connectivité fluide. La proximité de l'aéroport renforce son attrait pour les jeunes actifs souvent en déplacement.
Rezé se révèle également être une destination idéale pour les familles sur le créneau des résidences principales, avec une offre éducative complète, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, et des complexes sportifs dynamiques. La vie culturelle y est aussi florissante, avec des événements tels que la Fête du quai Léon Sécher.
En ce qui concerne l'immobilier neuf à Rezé, la diversité des quartiers offre des possibilités d'investissement attractives. Pont Rousseau, Château et La Houssais se démarquent comme des choix privilégiés, sans oublier La Blordière, Ragon... chacun offrant des caractéristiques distinctes pour répondre aux besoins spécifiques des achats immobiliers des investisseurs.
Au-delà de ces atouts, le prix moyen pour un appartement neuf à Rezé, établi à 4 530€/m², se positionne comme un avantage compétitif. Les quartiers sélectionnés présentent un équilibre entre commodités quotidiennes, dynamisme économique, et cadre de vie agréable, faisant de l'investissement immobilier à Rezé une décision judicieuse. Dans le contexte d'une forte tension sur le marché immobilier nantais, Rezé émerge comme une alternative attractive, offrant un bon rapport qualité-prix et des perspectives de rentabilité solides, le tout dans une ville en constante évolution, prête à accueillir les investisseurs avisés. De plus, les avantages fiscaux liés à l'achat dans le neuf, tels que la réduction des frais de notaire et les dispositifs de défiscalisation, ajoutent une dimension financière avantageuse à cette opportunité d'investissement. En investissant dans l'immobilier neuf à Rezé, les acquéreurs potentiels peuvent non seulement bénéficier d'un cadre de vie moderne et qualitatif, dans un marché en pleine expansion, offrant des perspectives de valorisation durable.
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