Investir dans une résidence senior

Alors que la population française vieillit, les besoins en logement senior vont être grandissants dans les années à venir. D’où l’intérêt d’investir dans une résidence senior dès maintenant. Que ce soit pour défiscaliser ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en résidence services senior est facile et sécurisé via un bail commercial d’au minimum 9 ans. En effet, la plupart du temps, un achat immobilier en résidence senior est associé à un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui assure au quotidien la gestion locative de la résidence services : entretien, récupération des loyers… En parallèle, pour défiscaliser, l’investissement en résidence senior s’appuie principalement sur le dispositif Censi-Bouvard ou le statut LMNP / LMP de Loueur de Meublés (Non)-Professionnel. De quoi réduire ses impôts sans avoir à gérer au quotidien son investissement locatif en résidence senior.

Voici un dossier spécial pour réussir son investissement en résidence senior.

Infos et conseils

Assurance Propriétaire Non Occupant : la PNO, bouclier indispensable pour la protection de votre patrimoine immobilier
Voici une immersion complète dans l'univers de l'assurance Propriétaire Non Occupant ou PNO. Découvrez dans ce guide complet comment ce rempart financier devient le bouclier indispensable pour protéger votre patrimoine immobilier en location en tant que propriétaire bailleur. Des obligations aux astuces pour optimiser l'investissement dans votre logement.  - 25/11/2023

Pour habiter ou investir : où trouver une résidence senior autour de moi ?
A la recherche d'une résidence senior pour habiter ou investir ? Découvrez ici les options variées pour les seniors autonomes, les avantages de l'investissement en résidence services, les critères de choix, les coûts à prévoir et l'importance des gestionnaires exploitants pour réussir cette acquisition en résidence senior.  - 11/10/2023

Investissement locatif : les 10 conseils pour réussir
Pour préparer sa retraite, pour défiscaliser, pour loger ses enfants… investir dans l’immobilier neuf est une des pistes à envisager pour se constituer un patrimoine, d’autant que le logement neuf offre de très nombreux atouts. Voici les 10 clés pour réussir un investissement locatif.  - 12/12/2024

Résidence services LMNP : quel est le meilleur type d'investissement en immobilier géré ?
Destinées à l'hébergement de court ou moyen séjour, les résidences de services comme les résidences étudiantes, résidences seniors ou résidences de tourisme..., sont un moyen d'investir dans l'immobilier tout en profitant d'allègements fiscaux. Atouts et pièges à éviter pour bien investir en résidence services.  - 13/01/2025

Une résidence senior dans le quartier Convergences près de Rennes
Près de Rennes, Kermarrec Promotion, Vinci Immobilier et Ovelia inaugurent « Le Patio Margot », leur première résidence de services pour seniors en Bretagne au sein du nouveau quartier Convergences de Chantepie.   - 04/10/2022

Investir en résidence senior via le LMNP à Plaisance-du-Touch
Une nouvelle résidence senior va voir le jour à Plaisance-du-Touch en Haute-Garonne, vendue en LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, le statut de la location meublée.  - 19/11/2022

85 appartements neufs pour seniors dans Toulouse Métropole
C’est à Plaisance-du-Touch, dans l’ouest de la métropole toulousaine, que Senioriales débute la commercialisation d’une nouvelle résidence pour seniors. Présentation de ce produit d’investissement qui a de nombreux atouts pour séduire.  - 31/07/2023

Des maisons et appartements neufs pour seniors près de Tours
Le groupe Senioriales lance un programme immobilier réunissant des maisons et des appartements neufs pour seniors autonomes à Montbazon, au sud de Tours en Indre-et-Loire.   - 26/02/2023

Immobilier neuf Schiltigheim : une nouvelle résidence senior près de Strasbourg
La ville de Schiltigheim, située à proximité de Strasbourg, va prochainement accueillir une nouvelle résidence senior, offrant des services de qualité aux personnes âgées de la région Alsace. La résidence offre des logements modernes et confortables, ainsi que des services adaptés aux besoins des seniors autonomes. Focus sur ce nouveau projet de résidence senior à Schiltigheim.  - 24/03/2023

Centre de gestion agréé LMNP : un atout pour gérer sereinement son investissement locatif
Optimiser la gestion de votre investissement en LMNP passe par le bon choix des outils fiscaux. L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé, CGA, dans le cadre d’un investissement en location meublée non professionnelle propose des avantages significatifs pour sécuriser et alléger vos démarches comptables. De quoi améliorer les performances fiscales de votre investissement meublé.  - 09/09/2024

5 conseils pour investir en résidence senior
Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences services pour personnes âgées, grâce à ce top 5 des meilleurs conseils pour investir en résidence senior.  - 27/01/2025

LMNP : investir en Location Meublée Non Professionnelle
En dehors des dispositifs de défiscalisation fiscale, type loi Pinel jusqu'à fin 2024, il existe un statut pérenne, le LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, qui reste une excellente façon d’investir dans l’immobilier. Explications pour savoir comment investir en LMNP.  - 27/01/2025

Investissement immobilier : qu'est-ce qu'une résidence services ?
Voici comment réussir un investissement en résidence services, placement immobilier de niche qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine foncier. Mode d’emploi pour bien investir en résidence services.   - 04/04/2024

Liens pratiques et utiles

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