Direction La Norville, en Essonne où a été inaugurée une nouvelle résidence intergénérationnelle de 74 logements réalisée en VEFA par Cogedim pour Vilogia au sein de la ZAC du Souchet. Ce programme de 14,3 millions d’euros associe logement social, performance environnementale et accompagnement des habitants avec le concours des Maisons de Marianne.
Du studio au cinq-pièces, les appartements bénéficient de financements PLAI, PLUS et PLS afin de répondre à différents niveaux de ressources et de favoriser une diversité des profils occupants. La résidence s’inscrit dans un quartier en transformation, conçu autour d’une prairie centrale, d’espaces boisés préservés et de lieux de rencontre destinés à renforcer la vie collective.
Du logement senior mais pas que… au cœur de la ZAC du Souchet
Plus qu’un ensemble résidentiel, le projet mise sur la création d’un véritable lieu de vie. Les espaces communs en rez-de-chaussée comprennent notamment un salon de convivialité, une tisanerie, un espace bien-être, un bureau d’accueil ainsi que des aménagements extérieurs avec jardins aromatiques, forêt plantée et terrain de pétanque.
La résidence n’est pas exclusivement destinée aux seniors mais propose un environnement adapté au vieillissement à domicile. Les logements intègrent plusieurs dispositifs facilitant l’autonomie, comme l’accessibilité PMR, des équipements sécurisés ou encore des aménagements limitant les risques domestiques.
L’accompagnement est assuré par une coordinatrice-animatrice des Maisons de Marianne, présente deux demi-journées par semaine pour organiser des activités, favoriser les échanges entre voisins et prévenir les situations d’isolement.
Une opération neuve performante répondant aux enjeux environnementaux
Conçue par l’agence NZI, la résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2022 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Tous les logements affichent un DPE A, permettant de réduire les consommations énergétiques et de maîtriser les charges pour les occupants.
L’architecture privilégie la durabilité avec des façades associant béton lasuré, enduit clair et menuiseries adaptées aux usages. Les toitures végétalisées et les espaces paysagers renforcent l’intégration du bâtiment dans son environnement. La résidence représente une surface de plancher de 4 437 m², dispose de 233 m² d’espaces partagés et comprend 74 places de stationnement. « Cette résidence incarne notre volonté de proposer un habitat social qualitatif, durable et ouvert sur son quartier », conclut Vilogia.
