Réhabilitation du Printemps à Metz : un projet emblématique pour le logement neuf

Bouygues Immobilier entame la réhabilitation de l’ancien magasin Printemps à Metz. L’idée : transformer ce patrimoine historique en un projet de 114 logements neufs et écologiques. Redonner vie à ce bâtiment iconique va permettre de revitaliser le centre-ville.

Metz entame une étape décisive dans la transformation de son patrimoine immobilier avec la pose de la première pierre de la réhabilitation de l’ancien magasin Printemps, un bâtiment historique situé en plein cœur de la ville. Ce projet de grande envergure, mené par Bouygues Immobilier et sa filiale Nouveau Siècle, spécialisée dans la réhabilitation des sites patrimoniaux, illustre ce que sera l’avenir de l’immobilier neuf dans les centres-villes.

 

Un bâtiment historique en plein renouveau

 

Le magasin Printemps de Metz, inoccupé depuis 2021, est un édifice emblématique pour les habitants de la ville de Moselle. Situé au centre-ville, il constitue un témoignage important du patrimoine architectural messin. Le projet de réhabilitation, pensé par le cabinet GHA Architectes et piloté par Nouveau Siècle, prévoit une transformation complète de ce bâtiment emblématique tout en conservant ses éléments architecturaux distinctifs. Ainsi, les façades en grès des Vosges et pierre de Jaumont seront restaurées à leur état d’origine, tout comme les ornements en pierre, les corniches et les frontons qui font la richesse de cette architecture du passé.

 

Un projet immobilier ambitieux pour la capitale de la Moselle

 

Le projet s’étend sur une surface totale de plancher de 8 034 m², dont 5 791 m² seront consacrés aux logements neufs et 935 m² aux surfaces commerciales. Ce programme prévoit la création de 114 logements, du T1 au T5 duplex, soit une variété de typologies répondant aux besoins diversifiés des habitants. Ces logements seront dotés de prestations haut de gamme et éco-responsables, à l’image des planchers chauffants rafraîchissants, de l’utilisation de matériaux biosourcés et recyclés, ainsi que des pompes à chaleur.
Chaque nouveau logement bénéficiera de surfaces extérieures, une rareté en centre-ville, avec des terrasses et des espaces verts intégrés dans la conception même du projet. Pour les grandes typologies, des terrasses spacieuses seront même aménagées. De quoi répondre aux attentes des ménages et familles qui pourront désormais envisager un retour vers le centre-ville avec tout le confort nécessaire.

 

La dimension écologique au cœur de ce projet neuf de Metz

 

L’un des aspects les plus innovants de ce projet est son engagement en faveur de l’environnement. Bouygues Immobilier et Nouveau Siècle mettent en avant une démarche écoresponsable en réintroduisant la nature dans cet espace urbain. Les patios, cours intérieures et toitures plates seront végétalisés, pour contribuer à la renaturation du centre-ville. Un jardin à dominante végétale, inspiré du plan cadastral Maurice de 1863, sera également restitué dans la cour Tête d’Or. C’est une véritable oasis de verdure en plein cœur de Metz qui va voir le jour.

Par ailleurs, le projet intègre une dimension d’économie circulaire avec une déconstruction sélective du bâtiment, réalisée par la coopérative locale « Les Ecoopérateurs ». Contrairement à une démolition classique, cette méthode permet de réemployer de nombreux matériaux (rails, armoires électriques, luminaires, etc.), évitant ainsi la production de 4,09 tonnes de déchets et l’émission de plus de 2 tonnes de CO2.

 

Un chantier au service des familles et du commerce

 

La transformation de l’ancien Printemps ne se limite pas à la création de logements. L’aspect commercial, primordial pour la revitalisation du centre-ville, sera également réintroduit avec près de 935 m² de surfaces dédiées à l’activité commerciale. Ce projet se veut ainsi un moteur de redynamisation économique, recréant un lien fort entre l’habitat et le commerce de proximité, un enjeu essentiel pour les centres-villes qui souhaitent attirer à nouveau habitants et visiteurs.
Les familles qui choisiront de s’installer dans ces nouveaux logements bénéficieront également d’avantages pratiques indéniables : la présence de places de parking directement sous le bâtiment, une rareté en centre-ville, facilitera leur quotidien. Tout est pensé pour proposer un cadre de vie moderne et pratique, au plus près des commerces et des commodités.

 

Un projet patrimonial et durable au cœur du Grand Est

 

Lors de la cérémonie de pose de la première pierre, François Grosdidier, Maire de Metz, accompagné d'Emmanuel Desmaizières, Directeur Général de Bouygues Immobilier, et de Yannick Bigeard, Directeur général de Nouveau Siècle, a insisté sur l'importance de ce projet pour l'avenir de Metz. « Cette première pierre réhabilitée marque le lancement officiel des travaux, fruit d’un travail partenarial entre la municipalité de Metz, les équipes de Nouveau Siècle et de Bouygues Immobilier », a complété Jean-François Schaeffer, Directeur de l’agence Lorraine-Bourgogne de Bouygues Immobilier.
Yannick Bigeard, pour sa part, a insisté sur l’enjeu patrimonial et environnemental : « Notre ambition est de rénover, avec le plus grand respect, l’architecture d’hier en lien avec les besoins et attentes de notre temps. » Les travaux du programme neuf Printemps sur cour à Metz devraient se poursuivre jusqu’à 2026, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre de cette année. 

Par Vincent Durand

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