Saint-Étienne : l'îlot Rocher se métamorphose en un écoquartier Cité-Jardin « Roche du Soleil »

A l'image de Docks 42, plus de 500 logements neufs verront le jour dans la cité-jardin de l'îlot Rocher à Saint-Etienne. © Docks 42 / Saint-Etienne / Les Nouveaux Constructeurs

Saint-Étienne transforme son quartier Rocher en un modèle d’urbanisme durable. L'îlot Rocher se réinvente en un écoquartier dynamique et innovant où logements neufs, espaces verts et mobilités durables se rencontrent pour dessiner une nouvelle Cité-Jardin.

Le quartier Rocher, situé au nord de la ZAC Châteaucreux à Saint-Étienne, connaît une transformation d’envergure, avec un projet qui veut placer le logement neuf au cœur d’un ambitieux projet urbain durable. Sous l’impulsion de l’Établissement Public d’Aménagement de Saint-Étienne (EPASE), cette ancienne friche industrielle de 6 hectares évolue en un véritable laboratoire de la ville de demain : la Cité-Jardin « Roche du Soleil ».

Un projet axé sur le logement neuf et la nature en ville

Lancée en novembre 2024, la nouvelle phase d’aménagement prévoit la création de 7 800 m² d’espaces publics, dont 4 700 m² d’espaces verts, affirmant clairement l’identité paysagère du futur quartier. L’un des piliers de cette métamorphose repose surtout sur la construction de logements neufs de qualité, intégrés dans un cadre végétalisé et respectueux de l’environnement.
La dynamique actuelle illustre une approche résolument tournée vers la sobriété urbaine et énergétique, avec des logements pensés pour s’adapter aux enjeux climatiques et sociétaux. À terme, plus de 500 logements verront le jour à Rocher, alliant performances énergétiques, diversité typologique et générosité des espaces extérieurs.

Deux programmes immobiliers phares et 500 appartements neufs à venir

Deux opérations majeures incarnent déjà cette ambition :
•    Cœur Vert, développé par Spirit Immobilier et imaginé par l’agence OKHO architecture, proposera 68 logements du 2 au 5 pièces. La livraison est prévue pour septembre 2025.
•    Docks 42, porté par Les Nouveaux Constructeurs et conçu par DREAM, comptera 71 logements du 2 au 4 pièces. Le chantier débutera courant 2025.
Ces résidences ont pour ambition de proposer un cadre de vie attractif : larges balcons, ouvertures sur les espaces verts, performances thermiques renforcées, le tout dans un environnement pensé pour le bien-être.
Au-delà du bâti, c’est toute une vision du vivre-ensemble qui se dessine. Le projet intègre notamment :
•    115 arbres plantés sur site, issus d’une pépinière locale créée en 2022.
•    Une aire de jeux, une prairie, une scène ouverte, et un espace dédié aux food-trucks : des équipements pensés pour favoriser les rencontres et la convivialité.
•    Des jardins de pluie et noues pour la gestion naturelle des eaux pluviales.
•    Un réseau renforcé de mobilités douces, connecté à la gare TGV, aux lignes de tram et bus, et aux pistes cyclables.

Une ambition soutenue au niveau national

La transformation de l’îlot Rocher s’inscrit dans le cadre du programme national « Territoires engagés pour le logement », dont l’EPASE est lauréate. À ce titre, 5 millions d’euros de soutien permettront de produire 1 500 logements d’ici 2027 sur le territoire stéphanois. La Cité-Jardin « Roche du Soleil » en est l’un des fers de lance.
Première livraison en septembre 2025, comprenant l’aire de jeux, la venelle piétonne et la voirie d’accès au programme Cœur Vert. La livraison définitive est attendue début 2027, pour un coût global de 2,8 millions d’euros.
« Transformer un quartier, c’est penser au-delà du bâti : c’est façonner un cadre de vie durable », souligne Edwige Belle, cheffe de projet à l’EPASE. En intégrant la nature au cœur de l’urbain, la Cité-Jardin « Roche du Soleil » redéfinit le logement neuf : plus qu’un produit immobilier, un lieu de vie épanouissant, inclusif et résilient. À Saint-Étienne, Rocher devient bien plus qu’un quartier : un symbole de la ville de demain.

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