Bouches-du-Rhône 13
Aix-en-Provence - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Harmonie pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Harmonie
Harmonie
Investissement immobilier neuf Aix-en-Provence
Prix à partir de * : 253 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur d'un nouveau domaine à l'esprit provençal à la Duranne basse, marqué par un patrimoine conservé, découvrez des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, et profitez d'un cadre de vie unique, face à la Sainte-Victoire. Idéale pour habiter comme pour investir dans le cadre du dispositif Pinel (zone A), cette réalisation neuve signée Kaufman & Broad séduit par son décor entièrement piétonnier et paysager, par ses vues sur la Sainte Victoire et par son architecture authentiquement provençale. Alliance entre un ancrage historique et une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se trouve à seulement 15 min du centre d'Aix-en-Provence. Siège de Thecamp, nouveau campus d'innovation et d'excellence du sud de la France à rayonnement mondial, La Duranne s'impose comme une des nouvelles destinations en vue d'Aix-en-Provence.
Loggia, parking, terrasse
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Harmonie à Aix-en-Provence : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
26 route de Galice
13100 AIX EN PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Harmonie à Aix-en-Provence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 360 € | 45 540 € | 53 130 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| 253 000 € TTC / Parking compris | 42.03 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C131 | Loggia : 10 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 42.97 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C115 | Loggia : 8 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 47.06 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A203 | Loggia : 11.89 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 49.49 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B226 | Loggia : 10.98 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 54.46 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C102 | Loggia : 7 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 55.19 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A111 | Loggia : 11.22 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 55.17 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A121 | Loggia : 12.02 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 55.15 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C117 | Loggia : 14 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 55.14 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C127 | Loggia : 14 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 323 000 €) | ||
| 323 000 € TTC / Parking compris | 64.68 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A202 | Loggia : 9.07 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 64.47 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B202 | Loggia : 8.89 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 67.17 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A204 | Loggia : 10.97 m2 |
| 339 000 € TTC / Parking compris | 68.08 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A102 | Loggia : 11.7 m2 |
| 343 000 € TTC / Parking compris | 64.68 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A222 | Loggia : 9.07 m2 |
| 343 000 € TTC / Parking compris | 67.86 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A124 | Loggia : 12.34 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 68.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C112 | Loggia : 10 m2 |
| 354 000 € TTC / Parking compris | 69.83 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C101 | Loggia : 11 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 70.08 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B113 | Loggia : 11 m2 |
| 366 000 € TTC / Parking compris | 69.96 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A216 | Loggia : 11.53 m2 |
| 366 000 € TTC / Parking compris | 68.73 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C113 | Loggia : 9 m2 |
| 368 000 € TTC / Parking compris | 68.22 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C132 | Loggia : 10 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 69.98 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B123 | Loggia : 11 m2 |
| 373 000 € TTC / Parking compris | 68.71 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C123 | Loggia : 9 m2 |
| 374 000 € TTC / Parking compris | 80.34 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B101 | Loggia : 9 m2 |
| 383 000 € TTC / Parking compris | 69.77 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B212 | Loggia : 7.8 m2 |
| 384 000 € TTC / Parking compris | 70.29 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C116 | Loggia : 13 m2 |
| 387 000 € TTC / Parking compris | 70.33 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C126 | Loggia : 13 m2 |
| 388 000 € TTC / Parking compris | 80.36 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B111 | Loggia : 9 m2 |
| 392 000 € TTC / Parking compris | 68.69 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : C133 | Loggia : 9 m2 |
| 397 000 € TTC / Parking compris | 69.88 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B122 | Loggia : 11 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 79.54 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B121 | Loggia : 9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 436 000 €) | ||
| 436 000 € TTC / Parking compris | 91.53 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B201 | Loggia : 16.61 m2 |
| 507 000 € TTC / Parking compris | 91.17 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B232 | Loggia : 11.05 m2 |
| 694 000 € TTC / Parking compris | 108.99 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A231 | Loggia : 9.06 m2 Terrasse : 50.97 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 636 000 €) | ||
| 636 000 € TTC / Parking compris | 112.4 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C136 | Loggia : 43 m2 |
| 739 000 € TTC / Parking compris | 118.67 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A234 | Loggia : 7.74 m2 Terrasse : 59.39 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 311 500 € | +1.1% (308 100 €) |
-5.7% (330 300 €) |
| 3 pièces | 446 200 € | -3.1% (460 600 €) |
-3.2% (460 800 €) |
| 4 pièces | 620 400 € | -1.6% (630 300 €) |
-6% (660 200 €) |
| 5 pièces et + | 842 500 € | -4.8% (884 700 €) |
-9.7% (932 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aix-en-Provence (13100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aix-en-Provence (13100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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