Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPAnnecy CG 2 pour investir

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Annecy CG 2

9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 279 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Autour d'un grand parc paysager, découvrez des appartements haut de gamme, du studio au 4 pièces duplex, avec de magnifiques espaces extérieurs, dont des rooftops et terrasses jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, box, terrasse

NF Logement

Livraison du programme Annecy CG 2 à Annecy : 3ème trimestre 2026

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« Annecy CG 2 » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 279 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Annecy CG 2 à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 279 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	111 600 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)

279 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

36.07 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 74783-00368 - A12BIS

Plan détaillé

282 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

36.07 m²

Étage : -2

: SE

Réf : 74783-00369 - A22BIS

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 296 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	118 400 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)

296 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

45.07 m²

Étage : 2

: E

Réf : 74783-00102 - A22PM

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 484 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 484 000 €)

484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.1 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 74783-00074 - E46

Plan détaillé

582 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

69.76 m²

Étage : 6

: N

Réf : 74783-00067 - A61

Plan détaillé

645 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

71.39 m²

Étage : 6

: S

Réf : 74783-00043 - A63

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 478 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 478 000 €)

478 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.9 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 74783-00108 - E04PM

Plan détaillé

557 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

81.46 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 74783-00061 - A41

Plan détaillé

594 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

81.3 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74783-00084 - D41

Plan détaillé

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Appartement 5 pièces à partir de 1 086 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 086 000 €)

1 086 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

114 m²

Étage : 6

: E

Réf : 74783-00392 - D62

Plan détaillé

1 186 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

122.8 m²

Étage : 6

: S

Réf : 74783-00393 - D61

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	208 000 €	+1.7% (204 600 €)	+17.2% (177 400 €)
2 pièces	308 100 €	-0.4% (309 300 €)	+9.6% (281 200 €)
3 pièces	440 600 €	-1.9% (449 000 €)	+14.4% (385 100 €)
4 pièces	552 900 €	-2.2% (565 200 €)	-13.7% (640 400 €)
5 pièces et +	822 800 €	-0.5% (826 600 €)	-2.8% (846 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 645 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 202 000 €

Appartements neufs
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Appartements neufs
4 pièces à partir de 331 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 408 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Coté Village

Appartements neufs
3 pièces à partir de 288 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 339 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 470 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 515 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 869 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 835 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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