Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPVertuose - Quartier des Hirondelles pour investir

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Vertuose - Quartier des Hirondelles défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Vertuose - Quartier des Hirondelles

Vertuose - Quartier des Hirondelles Annecy

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Vertuose - Quartier des Hirondelles

8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 1 079 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ! Au coeur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. Découvrez nos derniers 5 pièces d'exception avec belle terrasse jusqu'à 57 m².

Terrasse, garage, balcon

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Vertuose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 4ème trimestre 2025

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« Vertuose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 1 079 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

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Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 5 pièces à partir de 1 079 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 079 000 €)

1 079 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

118.15 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 74782-00442 - D44

Plan détaillé

1 094 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

111.83 m²

Étage : 5

Réf : 74782-00443 - A51

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/04/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	204 600 €	0% (204 600 €)	+5.8% (193 300 €)
2 pièces	311 000 €	+0.6% (309 100 €)	+8.6% (286 400 €)
3 pièces	462 900 €	+7.8% (429 500 €)	+24.1% (373 100 €)
4 pièces	578 800 €	-5.7% (614 000 €)	-6.6% (619 900 €)
5 pièces et +	828 300 €	+3.6% (799 400 €)	+0.6% (823 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Livraison : 3ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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