Gironde 33
Bordeaux - loi LMNP / LMPTour Silva pour investir
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Tour Silva
Tour Silva
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 254 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
En plein coeur de Bordeaux, à quelques pas de la gare TGV, venez découvrir la nouvelle résidence signée Kaufman & Broad. Son architecture contemporaine et innovante s'inscrit harmonieusement dans ce quartier en plein renouveau, où fleurissent les équipements à vocation économique, culturelle et de loisirs. Elle propose des appartements parfaitement agencés, déclinés du 2 au 4 pièces, prolongés pour la plupart par une loggia. À proximité des transports, commerces et services, l'adresse est idéale pour investir ou accéder à la propriété grâce à la possibilité de TVA réduite et de l'accession maitrisée.
Loggia, parking, balcon
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Tour Silva à Bordeaux : 3ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Tour Silva à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 254 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 101 600 € |
| (Simulation pour un prix de 254 000 €) | ||
| 254 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : C061 | Loggia : 7.13 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : C071 | Loggia : 7.13 m2 |
| 274 000 € TTC / Parking compris | 46.13 m2 | Étage : 9 | : N | Réf : C091 | Loggia : 3.57 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : C101 | Loggia : 3.57 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 45.73 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : C108 | Loggia : 3.57 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 47.15 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : C104 | Loggia : 6.01 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 45.79 m2 | Étage : 12 | : N | Réf : C128 | Loggia : 3.57 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 47.25 m2 | Étage : 12 | : S | Réf : C124 | Loggia : 6.11 m2 |
| 304 000 € TTC / Parking compris | 45.74 m2 | Étage : 14 | : N | Réf : C148 | Loggia : 3.57 m2 |
| 311 000 € TTC / Parking compris | 45.8 m2 | Étage : 15 | : N | Réf : C158 | Loggia : 3.57 m2 |
| 312 000 € TTC / Parking compris | 47.27 m2 | Étage : 14 | : S | Réf : C144 | Loggia : 6.11 m2 |
| 312 000 € TTC / Parking compris | 46.14 m2 | Étage : 15 | : N | Réf : C151 | Loggia : 3.57 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 45.7 m2 | Étage : 16 | : N | Réf : C168 | Loggia : 3.57 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 46.55 m2 | Étage : 15 | : S | Réf : C154 | Loggia : 6.11 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 47.39 m2 | Étage : 16 | : S | Réf : C164 | Loggia : 6.11 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 299 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 119 600 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € TTC / Parking compris | 87.03 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A043 | Loggia : 10.5 m2 |
| 465 000 € TTC / Parking compris | 85.87 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : C066 | Balcon : 29.17 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 329 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
| 329 000 € TTC / Parking compris | 66.24 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : C064 | Loggia : 6.11 m2 |
| 338 000 € TTC / Parking compris | 66.24 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : C074 | Loggia : 6.11 m2 |
| 346 000 € TTC / Parking compris | 67.02 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : C085 | Loggia : 6.83 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 67 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : C105 | Loggia : 6.83 m2 |
| 369 000 € TTC / Parking compris | 64.81 m2 | Étage : 11 | : N | Réf : C117 | Balcon : 13.39 m2 Loggia : 5.85 m2 |
| 384 000 € TTC / Parking compris | 67.11 m2 | Étage : 13 | : S | Réf : C135 | Loggia : 6.83 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 66.5 m2 | Étage : 15 | : O | Réf : C156 | Balcon : 14.44 m2 |
| 419 000 € TTC / Parking compris | 64.76 m2 | Étage : 16 | : N | Réf : C167 | Balcon : 12.1 m2 Loggia : 5.85 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 203 300 € | (196 900 €) +3.3% | (230 500 €) -11.8% |
| 2 pièces | 252 800 € | (255 000 €) -0.9% | (260 600 €) -3% |
| 3 pièces | 365 000 € | (360 100 €) +1.4% | (356 800 €) +2.3% |
| 4 pièces | 441 700 € | (444 500 €) -0.6% | (452 500 €) -2.4% |
| 5 pièces et + | 596 000 € | (614 100 €) -2.9% | (554 200 €) +7.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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