Haute-Savoie 74
Annemasse - loi Pinel / Pinel +Constellation pour investir
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Investissement immobilier neuf Annemasse
Prix à partir de * : 294 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
BENEFICIEZ DE NOS OFFRES / TRAVAUX EN COURS.
Aux portes de Genève, Ambilly occupe une place de choix.. À deux pas du Léman Express, qui vous offre des liaisons directes vers le centre de Genève en 22 min*.
LA RESIDENCE : appartements du 2 au 5 pièces duplex. Les appartements sont tous prolongés par une loggia, terrasse ou jardin privatif. La résidence arbore un style contemporain et offres pour certains appartements de belles vues sur le jura ou le Salève. Respectant les exigences fixées par la RE 2020.
LE QUARTIER : Non loin de la gare, le nouvel écoquartier de l'Étoile accueille des bureaux, des logements nouvelle génération, des commerces, écoles et des espaces verts dans un cadre naturel privilégié. A deux pas de la future passerelle piétonne qui vous permet de rejoindre directement le centre d'Annemasse.
*Itinéraire calculé sur le site officiel du Léman Express, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Aux portes de Genève, Ambilly occupe une place de choix.. À deux pas du Léman Express, qui vous offre des liaisons directes vers le centre de Genève en 22 min*.
LA RESIDENCE : appartements du 2 au 5 pièces duplex. Les appartements sont tous prolongés par une loggia, terrasse ou jardin privatif. La résidence arbore un style contemporain et offres pour certains appartements de belles vues sur le jura ou le Salève. Respectant les exigences fixées par la RE 2020.
LE QUARTIER : Non loin de la gare, le nouvel écoquartier de l'Étoile accueille des bureaux, des logements nouvelle génération, des commerces, écoles et des espaces verts dans un cadre naturel privilégié. A deux pas de la future passerelle piétonne qui vous permet de rejoindre directement le centre d'Annemasse.
*Itinéraire calculé sur le site officiel du Léman Express, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Constellation à Annemasse : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BNP
Rue du Jura
74100 Ambilly
74100 Ambilly
Prix* et stocks disponibles pour le programme Constellation à Annemasse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € | 50 m2 | Étage : 2 | Réf : H207 | Balcon : 9.9 m2 |
| 310 000 € | 54.2 m2 | Étage : 3 | Réf : H304 | Balcon : 5.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 000 €) | ||
| 345 000 € | 61.5 m2 | Étage : 2 | Réf : G204 | Balcon : 5.8 m2 |
| 410 000 € | 67.1 m2 | Étage : 5 | Réf : H501 | Balcon : 14.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 445 000 €) | ||
| 445 000 € | 80.5 m2 | Étage : 3 | Réf : H302 | Balcon : 10.3 m2 |
| 445 000 € | 82.9 m2 | Étage : 3 | Réf : H301 | Balcon : 14.5 m2 |
| 461 000 € | 84.2 m2 | Étage : 3 | Réf : H305 | Balcon : 6.4 m2 |
| 565 000 € | 89.8 m2 | Étage : 6/7 | Réf : H602 | Terrasse : 24.1 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 530 000 €) | ||
| 530 000 € | 97.3 m2 | Étage : 4 | Réf : H402 | Balcon : 24 m2 |
| 558 000 € | 97.5 m2 | Étage : 5 | Réf : H502 | Balcon : 24 m2 |
| 625 000 € | 108.5 m2 | Étage : 6/7 | Réf : H604 | Terrasse : 24.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annemasse (74100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 274 300 € | ||
| 3 pièces | 358 400 € | -1.2% (362 800 €) |
-6.8% (384 400 €) |
| 4 pièces | 417 700 € | -5.2% (440 400 €) |
-4.6% (437 900 €) |
| 5 pièces et + | 524 800 € | -9% (576 600 €) |
-13.5% (606 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annemasse (74100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annemasse (74100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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