Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Passage Anatole

Programme immobilier neuf Aubervilliers (93)

Prix à partir de * : 209 242 €
Appart Aubervilliers
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Offre promotionnelle pour ce programmePass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) = offertsOffre valable du 16/02/2026 au 31/03/2026

Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d'un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire () + Frais de dossier bancaire () = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS() sur un grand nombre de logements. Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d'un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. Prestations incluses dans les logements (1) : Isolation acoustique renforcée, Balcon spacieux, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. () Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. () Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. Offres () et () valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

, parking.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Passage Anatole : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Passage Anatole à Aubervilliers :

Appartement  1 pièce  à partir de 209 242 €
209 242 €
35 m2
Étage : 3
: NO
Réf : 01D135
229 462 €
34 m2
Étage : 0
: N
Réf : 01E01
Appartement  2 pièces  à partir de 264 190 €
264 190 €
46.9 m2
Étage : 1
: O
Réf : 01D113
264 190 €
43.9 m2
Étage : 3
: N
Réf : 01D232
266 388 €
43.9 m2
Étage : 4
: N
Réf : 01D242
Appartement  3 pièces  à partir de 299 796 €
299 796 €
52.3 m2
Étage : 1
: S
Réf : 01C12
324 413 €
65.5 m2
Étage : 1
: S
Réf : 01E11
329 688 €
68 m2
Étage : 2
: N
Réf : 01D224
Appartement  4 pièces  à partir de 384 635 €
384 635 €
78.3 m2
Étage : 1
: NO
Réf : 01E12
389 471 €
78.3 m2
Étage : 2
: NO
Réf : 01E22
389 471 €
78.5 m2
Étage : 2
: S
Réf : 01E23
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« Passage Anatole » EN SYNTHÈSE

Situé : Aubervilliers

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 209 242 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier


Prix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 201 600 €
+0.1%
(201 400 €)
-1.2%
(204 000 €)
2 pièces 244 200 €
+0.4%
(243 300 €)
-1.9%
(249 000 €)
3 pièces 303 900 €
-0.2%
(304 600 €)
-4%
(316 500 €)
4 pièces 369 100 €
+1.5%
(363 700 €)
-3.4%
(382 000 €)
5 pièces et + 465 800 €
-1.8%
(474 400 €)
-7.7%
(504 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : NC

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    4 pièces à partir de 323 200 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2023

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : NC