Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Belvédère - Bordo Tempo

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 213 000 €
Travaux en cours
Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Logement neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Le Belvédère - Bordo Tempo immobilier neuf Bordeaux
Bordeaux programme neuf Le Belvédère - Bordo Tempo
Le Belvédère - Bordo Tempo programme neuf Bordeaux
Programme neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Projet immobilier Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Logement neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
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Programme neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Projet immobilier Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRES EXCEPTIONNELLESOffre valable du 01/05/2026 au 30/06/2026

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Livraison du programme Le Belvédère - Bordo Tempo : 3ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Belvédère - Bordo Tempo à Bordeaux :

Appartement  2 pièces  à partir de 213 000 €
213 000 € TTC / Parking compris
42.06 m2
Étage : 4
: S
Réf : 51357-00053 - 3401
215 000 € TTC / Parking compris
45.41 m2
Étage : 5
: E
Réf : 51357-00015 - 1503
224 000 € TTC / Parking compris
45.41 m2
Étage : 7
: E
Réf : 51357-00023 - 1703
Appartement  3 pièces  à partir de 273 000 €
273 000 € TTC / Parking compris
61.82 m2
Étage : 5
: SO
Réf : 51357-00017 - 1505
277 000 € TTC / Parking compris
61.82 m2
Étage : 6
: SO
Réf : 51357-00021 - 1605
290 000 € TTC / Parking compris
67.42 m2
Étage : 6
: E
Réf : 51357-00060 - 3603
Appartement  4 pièces  à partir de 376 000 €
376 000 € TTC / Parking compris
85.69 m2
Étage : 5
: NE
Réf : 51357-00057 - 3503
389 000 € TTC / Parking compris
85.05 m2
Étage : 7
: NE
Réf : 51357-00064 - 3703
429 000 € TTC / Parking compris
90.29 m2
Étage : 8
: SO
Réf : 51357-00026 - 1801
Appartement  5 pièces  à partir de 445 000 €
445 000 € TTC / Parking compris
95 m2
Étage : 9
: O
Réf : 51357-00030 - 1902
449 000 € TTC / Parking compris
100.64 m2
Étage : 7
: NO
Réf : 51357-00063 - 3702
489 000 € TTC / Parking compris
108.41 m2
Étage : 8
: S
Réf : 51357-00028 - 1803
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Belvédère - Bordo Tempo » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 213 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim


CORÉALISATION

Nexity

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 164 500 €
+6.2%
(154 900 €)
-5.9%
(174 800 €)
2 pièces 218 000 €
-1.7%
(221 800 €)
-8.7%
(238 800 €)
3 pièces 288 800 €
-0.3%
(289 600 €)
-3.5%
(299 200 €)
4 pièces 368 900 €
-7.5%
(399 000 €)
-15.4%
(436 200 €)
5 pièces et + 459 200 €
-5.7%
(487 200 €)
-5.4%
(485 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Les programmes à proximité de Le Belvédère - Bordo Tempo

  • Les Arcades de l'Althéa

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Livraison Immédiate
    Immobilier neuf Bordeaux : Les Arcades de l'Althéa
    Logement neuf Bordeaux : Les Arcades de l'Althéa
    Les Arcades de l'Althéa Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Les Arcades de l'Althéa
    Les Arcades de l'Althéa programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Les Arcades de l'Althéa
    Projet immobilier Bordeaux : Les Arcades de l'Althéa
    Programme immobilier Bordeaux

    Frais de notaire OFFERTS

    Appartements neufs
    En savoir plus

    5 pièces à partir de 375 000 €

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    Livraison Immédiate

    Devenez propriétaire de votre appartement neuf à BORDEAUX et emménagez immédiatement ! Et en plus, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer à BORDEAUX ! Contactez vite un de nos conseillers pour venir visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Un lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du cœur d'îlot.Tous les appartements bénéficient d_un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées.Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

  • Quai Neuf - Alba

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Quai Neuf - Alba
    Logement neuf Bordeaux : Quai Neuf - Alba
    Quai Neuf - Alba Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Quai Neuf - Alba
    Quai Neuf - Alba programme neuf Bordeaux
    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 181 000 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Démarrage des travaux ! Située à l'entrée de Bordeaux, la résidence Quai Neuf Alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Une adresse connectée, proche de la Garonne, au cœur d'un quartier en plein essor. (*)TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Silva

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Dernières opportunités
    Immobilier neuf Bordeaux : Silva
    Logement neuf Bordeaux : Silva
    Silva Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Silva
    Silva programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Silva
    Projet immobilier Bordeaux : Silva
    Programme immobilier Bordeaux

    Jusqu'à 15 000 € de remise

    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 269 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    Dernières opportunités

    // DERNIERES OPPORTUNITES // TVA 5.5 % // LIVRAISON IMMEDIATE // Découvrez Silva , un programme neuf d’exception en livraison immédiate , au cœur d’Euratlantique et à deux pas de la gare Saint-Jean. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir à Bordeaux , avec tram C, D, F, bus et trains accessibles en quelques minutes. Les derniers 2 pièces , en étages élevés, offrent de beaux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur Bordeaux . Disponibles immédiatement, ils permettent d’emménager ou de louer sans attendre et sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 % *. Enfin, signée Kaufman & Broad , la résidence séduit par son architecture contemporaine , ses certifications NF HQE 9 * et Label Biosourcé niveau 3 , gages de performances énergétiques élevées.

  • Les Balcons du Fleuve

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Les Balcons du Fleuve
    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 110 520 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

    Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la Garonne Entre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce. Un quartier en pleine effervescence Face au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture . 8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables. 2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité. À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville . Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien. Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil. Une architecture élégante et durable Avec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement. Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville. Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant. « Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5). Un écrin de nature au cœur de la ville Au centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents. Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7). Des appartements lumineux et spacieux Du 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien . Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme : Parquet stratifié dans les chambres, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Volets roulants motorisés, Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal, Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9). Des attiques d'exception Les appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10). Un habitat responsable et tourné vers l'avenir Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit : Une isolation thermique et acoustique renforcée , Une empreinte carbone réduite , Des économies d'énergie durable . Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11). Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

  • Estuaire

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Livraison immédiate
    Immobilier neuf Bordeaux : Estuaire
    Logement neuf Bordeaux : Estuaire
    Estuaire Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Estuaire
    Estuaire programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Estuaire
    Appartements neufs
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    4 pièces à partir de 349 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    Livraison immédiate

    RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez les derniers appartements 4 et 5 pièces avec une vue exceptionnelle sur la Garonne. Estuaire propose des logements neufs, modernes et lumineux, conçus pour offrir confort et qualité de vie, certains bénéficiant d'une vue directe sur le fleuve. Les appartements, répartis sur trois niveaux en cascade, disposent de surfaces spacieuses, accompagnées d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou grandes terrasses. Située dans le quartier prisé du quai Deschamps, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal en bord de Garonne, à seulement 600 m* de la place Stalingrad. Profitez d'un environnement verdoyant et dynamique, avec de nombreux espaces verts, commerces, restaurants et écoles à proximité. Bordeaux, métropole en pleine expansion, est facilement accessible grâce au TGV reliant Paris en 2 h 05, attirant de nouveaux résidents désireux d'améliorer leur qualité de vie. *Source : Google Maps Pour obtenir les informations DPE/GES de chaque logement, contactez-nous simplement à : serviceclient.realestate@realestate.bnpparibas

  • Brazza

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Livraison immédiate
    Immobilier neuf Bordeaux : Brazza
    Logement neuf Bordeaux : Brazza
    Brazza Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Brazza
    Brazza programme neuf Bordeaux
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 237 500 €

    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : NC

    Livraison immédiate

    Sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’intègre au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes à vélo du centre-ville, qui conjugue parfaitement vitalité urbaine et sérénité résidentielle. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, certains en duplex avec séjour cathédrale, pour une expérience de vie unique. Grâce aux multi-orientations, la lumière naturelle baigne généreusement les intérieurs, sublimant les volumes spacieux et modulables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et personnalisable. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses privatives et cœur d’îlot paysager partagé offrent de véritables bulles de détente et de convivialité, au sein d’un environnement verdoyant. Un parking sécurisé vient compléter les prestations de cette adresse contemporaine, idéale pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en savourant un confort quotidien d’exception. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

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