Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +L'Ode pour investir
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L'Ode
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 261 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Quartier La Pradelle/Oradou proche facultés, gare, centre ville et grands axes sortie Sud Clermont-Ferrand. Bus à proximité : 3, 36, B, C. l Tramway.
A Clermont-Ferrand, la résidence l'ODE est idéalement située aux portes du centre ville et des grands axes sortie SUD, proche de la gare, des écoles, collèges, lycées et facultés de la ville, dans un quartier calme secteur Oradou/Pradelle. cette résidence se compose de 19 appartements du T2 au T4, à partir de 43 m² jusqu'à 98 m² avec une vue exceptionnelle Puy-de-Dôme et Cathédrale des appartements orientés OUEST. Faites le choix d' habiter ou investir en LOI PINEL.
DERNIERES OPPORTUNITES A SAISIR AVANT SA LIVRAISON EN 2024. CONTACTEZ-NOUS!!!
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RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Ode à Clermont-Ferrand : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
GROUPE ACI - Contact Mme CEBEILLAC Elise
15 RUE GABRIEL PERI
63000 CLERMONT FERRAND
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Voir le site : www.groupe-aci.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ode à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 320 € | 46 980 € | 54 810 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 373 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Ode
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 100 € | +1.3% (151 200 €) |
-2.3% (156 700 €) |
| 2 pièces | 184 100 € | -0.3% (184 700 €) |
-3.2% (190 100 €) |
| 3 pièces | 259 500 € | +3% (251 900 €) |
-1.6% (263 600 €) |
| 4 pièces | 359 000 € | -1.3% (363 900 €) |
-4.7% (376 800 €) |
| 5 pièces et + | 546 600 € | +0.1% (546 300 €) |
+8.3% (504 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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