Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Sepia

Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine (93)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Prix à partir de ^* : 144 300 €Nouvelle réalisation

Vivez le rythme d’Épinay-sur-Seine ! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d’une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l’année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr, cette résidence allie praticité, sérénité et confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur appartement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Livraison du programme Sepia : 4ème trimestre 2028

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Sepia à Épinay-sur-Seine :

Appartement 1 pièce à partir de 144 300 €

144 300 € TVA REDUITE

27.92 m²

Étage : 1

: N

Réf : B116

149 100 € TVA REDUITE

27.92 m²

Étage : 2

: N

Réf : B126

150 600 € TVA REDUITE

27.86 m²

Étage : 5

: NO

Réf : B153

Appartement 2 pièces à partir de 194 800 €

194 800 € TVA REDUITE / Parking compris

37.65 m²

Étage : 4

: NO

Réf : B141

205 700 € TVA REDUITE / Parking compris

47.86 m²

Étage : 2

: NO

Réf : B121

216 600 € TVA REDUITE / Parking compris

46.45 m²

Étage : 1

: SO

Réf : B113

Appartement 3 pièces à partir de 239 000 €

239 000 € TVA REDUITE / Parking compris

64.12 m²

Étage : 1

: SO

Réf : B112

239 800 € TVA REDUITE / Parking compris

64.33 m²

Étage : 1

: NO

Réf : B312

239 800 € TVA REDUITE / Parking compris

64.33 m²

Étage : RDJ

: NO

Réf : B302

Appartement 4 pièces à partir de 290 200 €

290 200 € TVA REDUITE / Parking compris

82.93 m²

Étage : RDJ

Réf : B301

290 400 € TVA REDUITE / Parking compris

82.97 m²

Étage : RDJ

Réf : B203

290 800 € TVA REDUITE / Parking compris

83.09 m²

Étage : 1

Réf : B213

Appartement 5 pièces à partir de 382 200 €

382 200 € TVA REDUITE / Parking compris

108.89 m²

Étage : 3

Réf : B332

Tout savoir sur le PTZ

« Sepia » EN SYNTHÈSE

Situé : Épinay-sur-Seine

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 144 300 €

NF Habitat

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE

ICADE

46, rue Albert Dhalenne
93400 SAINT-OUEN

Voir le site : icade-immobilier-neuf.com

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Avant-Première
Prochainement à Épinay-sur-Seine : une nouvelle adresse alliant élégance, nature et mobilité. Découvrez prochainement une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, une ville en pleine transformation où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses espaces verts, ses promenades aménagées et son réseau cyclable qui invite à la détente. À seulement 40min de Paris St-Lazare, Épinay-sur-Seine offre un équilibre parfait entre calme et modernité. Située avenue Joffre, l'adresse bénéficie d'un environnement rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services de proximité, le lac d'Enghien (10 min) et la gare de St-Gratien (RER C) permettant de rejoindre Paris facilement. Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité au quotidien et qualité de vie. La réalisation propose 64 appartements, du 2 au 4 pièces. Pensés pour le confort, les logements offrent de beaux volumes lumineux avec espaces extérieurs, des vues dégagées, une architecture contemporaine et harmonieuse. Entre nature, mobilité et vitalité urbaine, ce nouveau projet s'inscrit parfaitement dans un quartier en plein renouveau. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Épinay-sur-Seine | 93
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Livraison : 2ème trimestre 2028
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 3 pièces à partir de 995 euros/mois* Éligible au LLI TRAVAUX EN COURS - Dans le quartier du centre-ville d'Épinay-sur-Seine, découvrez une belle adresse au pied du tramway T8 et profitez d'une TVA réduite à 5,5 % pour réaliser votre projet immobilier ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine soignée propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex de prestige. Belle variété de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Double orientation et double espace extérieur pour certains grands logements. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités rapidement accessibles à distance piétonne : commerces et services de l'hypercentre, centre commercial, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège (lycée à 7 min à vélo), cinéma, médiathèque, gymnase, parc des sports... Localisation attractive pour les amoureux de la nature : berges de Seine et parc départemental de l'Île Saint-Denis à 550 m ! 6 lignes de bus et station du T8 à deux pas (Saint-Denis - Porte de Paris à 20 min). Gare RER C et T11 Express à 400 m reliant la gare d'Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en 2 min. Accès immédiat à la N310 et à la N14 à 700 m *Voir conditions sur LNC.fr

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