Charente-Maritime 17
La Rochelle - loi Pinel / Pinel +La Marjolaine pour investir
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La Marjolaine
La Marjolaine
Investissement immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 265 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LANCEMENT COMMERCIAL - Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Marjolaine à La Rochelle : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle
17000 La Rochelle
Voir le site : www.infobat3d-data.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Marjolaine à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € | 45.09 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1302 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 500 €) | ||
| 349 500 € | 63.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2201 |
| 358 500 € | 63.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2301 |
| 368 500 € | 62.32 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2402 |
| 369 500 € | 63.4 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2401 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 430 000 €) | ||
| 430 000 € | 86.22 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1201 |
| 445 000 € | 86.22 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1301 |
| 468 000 € | 86.22 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1401 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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La Marjolaine
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 148 800 € | (167 800 €) -11.3% | (169 200 €) -12.1% |
| 2 pièces | 255 300 € | (251 600 €) +1.5% | (259 200 €) -1.5% |
| 3 pièces | 376 000 € | (350 200 €) +7.4% | (370 600 €) +1.5% |
| 4 pièces | 464 900 € | (449 100 €) +3.5% | (488 100 €) -4.8% |
| 5 pièces et + | 605 500 € | (575 000 €) +5.3% | (555 000 €) +9.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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