Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
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pour le programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle :
Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces
Prix : À partir de 222 700 €
NF Habitat, NF Logement, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 179 000 € | +0.8% (177 500 €) |
+4.5% (171 300 €) |
| 2 pièces | 249 400 € | -2.4% (255 500 €) |
-3.5% (258 500 €) |
| 3 pièces | 391 900 € | +1.4% (386 600 €) |
+1% (387 900 €) |
| 4 pièces | 579 900 € | +0.4% (577 400 €) |
+7.1% (541 700 €) |
| 5 pièces et + | 683 000 € | +0.5% (679 800 €) |
-31.8% (1 001 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Ville littorale en forte attractivité, La Rochelle associe qualité de vie, dynamisme économique et transition écologique avancée, ce qui en fait un marché particulièrement intéressant pour l’immobilier neuf.
Une ville attractive en croissance : avec environ 80 000 habitants et une aire urbaine en développement, La Rochelle attire chaque année de nouveaux actifs, étudiants et retraités séduits par son cadre de vie océanique et sa qualité de vie.
Un pôle économique et universitaire solide : la ville s’appuie sur un tissu portuaire, touristique et tertiaire dynamique, complété par près de 15 000 étudiants, ce qui entretient une demande constante en logements neufs.
Un marché locatif tendu et sécurisé : la pression immobilière reste forte dans les secteurs centraux et littoraux (Vieux-Port, Minimes), de quoi garantir une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant.
De grands projets urbains structurants : l'agglomération de La Rochelle poursuit sa transformation avec des opérations majeures comme le quartier des Salines ou l’écoquartier Bongraine à Aytré.
Un cadre de vie durable et recherché : ville pionnière des mobilités douces avec plus de 450 km d'aménagements cyclables, elle propose un environnement privilégié entre océan, nature et innovation urbaine.
Acheter dans le neuf à La Rochelle, c’est investir dans une ville durable, dynamique et en pleine mutation, où la tension immobilière soutient durablement la valeur patrimoniale.
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
9 pièces à partir de 455 000 €
Dispo : duplex
Livraison : 1er trimestre 2026
Livraison immédiate
HALIOTIS, un programme de 9 logements privés du T1 au T4, dans le quartier des Minimes. A proximité immédiate des universités, la résidence s’inscrit dans un cadre agréable à vivre pour tous. Pensés dans les moindres détails, les appartements s’ajustent aux modes de vie de chacun: étudiants, co-location, résidence principale, résidence secondaire, investissement mixte(étudiant-saisonnier). Aucun appartement identique, chacun pourra trouver l’appartement correspondant à ses attentes. Surfaces habitables de 29 à 84m² avec terrasse-jardin ou balcon pour chaque logement. Prestations qualitatives à personnaliser( des options possibles pour amélioration et des possibilités de création de pièces supplémentaires dans les duplex). Pas d’ascenseur en raison d’1 seul étage 2 T1 de 29 à 31 m² 1 T2 de 45m² 2 T2 duplex de 45m² 3 T3 duplex de 71m² 1 T4 duplex de 85m² Résidence soumise au statut de la copropriété Charges estimatives: 1.30€/m²/mois Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur promoteur
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
Frais de notaire offerts (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce
3 pièces à partir de 363 000 €
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Bouygues-Immobilier vous propose une résidence à taille humaine - VILLA ANNA s'implante harmonieusement au coeur de son environnement - En lien direct avec le centre historique de la ville, le quartier Beauregard, un des plus prisés de La Rochelle, offre un environnement verdoyant et paisible - Cette résidence intimiste propose quelques appartements du 2 au 4 pièces conçus pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privatif, balcon ou terrasse et jardin pour certains - Vous serez séduits par les prestations haut de gamme - Proche de commerces, d'infrastructures scolaires et sportives, d'équipements culturels et de transports en commun - Des logements neufs pensés pour vous ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
2 pièces à partir de 199 043 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
À La Rochelle, appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier recherché de Port Neuf, à deux pas du front de mer et à seulement 10 minutes à vélo de l'hypercentre. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, ses espaces extérieurs généreux et son environnement pratique au quotidien. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, marché de Port Neuf à 3 minutes à pied, baie de Port Neuf à 8 minutes, établissements scolaires, équipements sportifs et futur pôle médical sur place composent un cadre de vie complet et agréable.Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient pour certains de belles expositions, de doubles orientations et même de vues mer.Locaux vélos sécurisés, stationnements, accès sécurisés et prestations actuelles renforcent encore le confort d'usage. Une belle opportunité pour habiter dans un secteur vivant, connecté et proche de l'océan, où l'art de vivre rochelais s'exprime pleinement au quotidien.
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
2 pièces à partir de 226 400 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
4 pièces à partir de 469 000 €
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Appartements et maisons neufs à Périgny, aux portes de La RochelleÀ quelques minutes de La Rochelle , la résidence s'installe à Périgny , dans un environnement calme et verdoyant à proximité du canal de Rompsay. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville rochelais, la gare, les commerces et les plages de l'Atlantique. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que des maisons du 3 au 5 pièces , conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et paisible.L'architecture contemporaine, associée aux enduits clairs et bardages bois, s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager. Les résidents bénéficient également d' espaces verts, de cheminements doux et d'équipements favorisant les mobilités douces , pour un quotidien agréable entre ville et nature. Ce projet immobilier à Périgny constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à proximité immédiate de La Rochelle, dans un secteur recherché de l'agglomération.
Programme immobilier neuf
La Rochelle | 17
2 pièces à partir de 240 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Proche du centre-ville, BABYLONE trouve sa place au début du canal de Rompsay. Du type 2 au type 4, la résidence dispose de parking en sous-sol.