Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Balcons du Port

Programme immobilier neuf La Rochelle (17)

Prix à partir de * : 264 000 €
Immobilier neuf La Rochelle : Les Balcons du Port

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan. 

Livraison du programme Les Balcons du Port : 4ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Balcons du Port à La Rochelle :

Appartement  2 pièces  à partir de 264 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 423 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 857 000 €
Appartement  5 pièces  à partir de 319 200 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Les Balcons du Port » EN SYNTHÈSE

Situé : La Rochelle

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 264 000 €

HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

12 rue Ferrere
33000 BORDEAUX

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 179 000 €
+0.8%
(177 500 €)
+4.5%
(171 300 €)
2 pièces 249 400 €
-2.4%
(255 500 €)
-3.5%
(258 500 €)
3 pièces 391 900 €
+1.4%
(386 600 €)
+1%
(387 900 €)
4 pièces 579 900 €
+0.4%
(577 400 €)
+7.1%
(541 700 €)
5 pièces et + 683 000 €
+0.5%
(679 800 €)
-31.8%
(1 001 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à La Rochelle 17000

Ville littorale en forte attractivité, La Rochelle associe qualité de vie, dynamisme économique et transition écologique avancée, ce qui en fait un marché particulièrement intéressant pour l’immobilier neuf.

Une ville attractive en croissance : avec environ 80 000 habitants et une aire urbaine en développement, La Rochelle attire chaque année de nouveaux actifs, étudiants et retraités séduits par son cadre de vie océanique et sa qualité de vie.

Un pôle économique et universitaire solide : la ville s’appuie sur un tissu portuaire, touristique et tertiaire dynamique, complété par près de 15 000 étudiants, ce qui entretient une demande constante en logements neufs.

Un marché locatif tendu et sécurisé : la pression immobilière reste forte dans les secteurs centraux et littoraux (Vieux-Port, Minimes), de quoi garantir une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant.

De grands projets urbains structurants : l'agglomération de La Rochelle poursuit sa transformation avec des opérations majeures comme le quartier des Salines ou l’écoquartier Bongraine à Aytré.

Un cadre de vie durable et recherché : ville pionnière des mobilités douces avec plus de 450 km d'aménagements cyclables, elle propose un environnement privilégié entre océan, nature et innovation urbaine.

Acheter dans le neuf à La Rochelle, c’est investir dans une ville durable, dynamique et en pleine mutation, où la tension immobilière soutient durablement la valeur patrimoniale.

Les programmes à proximité de Les Balcons du Port

  • Hyphen - Maisons

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Logement neuf La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Hyphen - Maisons Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Hyphen - Maisons
    Hyphen - Maisons programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Projet immobilier La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Programme immobilier La Rochelle
    Maisons neuves
    En savoir plus

    Maison à partir de 395 000 €

    Dispo : Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle. Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir une villégiature. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Celeste

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Travaux en cours
    Immobilier neuf La Rochelle : Celeste
    Logement neuf La Rochelle : Celeste
    Celeste Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Celeste
    Celeste programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Celeste
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 257 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    DISPONIBILITE IMMEDIATE - Découvrez la résidence CELESTE à La Rochelle qui propose des appartements neufs, du 2 à 5 pièces avec espace extérieur pour tous et jardin collectif de + de 250m² à l’arrière de la résidence. Idéalement située au cœur du quartier de Tasdon, près du quartier des Minimes, du centre-ville et du bord de mer, la résidence bénéficie d’une localisation idéale avec commerces et commodités à proximité. Résidence sécurisée avec ascenseur et avec parking privé. Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) + au dispositif LLI. Logement aménagé et décoré à visiter sur RDV.

  • Soixante-Treize

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Soixante-Treize
    Logement neuf La Rochelle : Soixante-Treize
    Soixante-Treize Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Soixante-Treize
    Soixante-Treize programme neuf La Rochelle
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 226 400 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Hyphen - Appartements

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Logement neuf La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Hyphen - Appartements Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Hyphen - Appartements
    Hyphen - Appartements programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Projet immobilier La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Programme immobilier La Rochelle
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 234 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie. Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Layline Ultim

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Layline Ultim
    Logement neuf La Rochelle : Layline Ultim
    Layline Ultim Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Layline Ultim
    Layline Ultim programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Layline Ultim
    Projet immobilier La Rochelle : Layline Ultim
    Programme immobilier La Rochelle
    Appartements neufs
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    3 pièces à partir de 576 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Cap sur un art de vivre rochelais sans égal ! À quelques encablures des plages et du port de plaisance, dans le quartier prisé des Minimes, Layline Ultim dévoile bientôt VOTRE escale immobilière d'exception : seulement quelques appartements haut-de-gamme, de 3 à 5 pièces duplex, avec des terrasses plein-ciel dignes d'un pont supérieur, et des prestations 'ultimes' tels que chauffage au sol, parquet contrecollé, brise-soleil orientables des détails qui font toute la différence à bord. Une opportunité rare pour jeter l'ancre à l'année ou le temps d'une saison, conjuguant confort RE 2020 et proximité immédiate avec l'océan. Prenez le large vers votre nouveau port d'attache : contactez-nous pour découvrir les plans et les prix de votre embarcation de rêve ou renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Balcons Marins

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Balcons Marins
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 199 043 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

    À La Rochelle, appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier recherché de Port Neuf, à deux pas du front de mer et à seulement 10 minutes à vélo de l'hypercentre. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, ses espaces extérieurs généreux et son environnement pratique au quotidien. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, marché de Port Neuf à 3 minutes à pied, baie de Port Neuf à 8 minutes, établissements scolaires, équipements sportifs et futur pôle médical sur place composent un cadre de vie complet et agréable.Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient pour certains de belles expositions, de doubles orientations et même de vues mer.Locaux vélos sécurisés, stationnements, accès sécurisés et prestations actuelles renforcent encore le confort d'usage. Une belle opportunité pour habiter dans un secteur vivant, connecté et proche de l'océan, où l'art de vivre rochelais s'exprime pleinement au quotidien.

Programmes consultés