Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Ocar

Programme immobilier neuf La Rochelle (17)

Prix à partir de * : 280 000 €
Travaux en cours
Immobilier neuf La Rochelle : Ocar
Logement neuf La Rochelle : Ocar
Ocar immobilier neuf La Rochelle
Immobilier neuf La Rochelle : Ocar
Logement neuf La Rochelle : Ocar
Ocar immobilier neuf La Rochelle

LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Résidence contemporaine entre nature et centre-ville Idéalement située au bord du canal de Rompsay, site naturel protégé et très recherché à La Rochelle, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de toutes les commodités, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à l'animation rochelaise.L'architecture contemporaine, mêlant bois et végétal, s'intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux dernières normes environnementales, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les résidents bénéficient d'un véritable écrin de verdure : Jardins paysagers et potagers partagés Microforêt favorisant la biodiversité Rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous Les appartements, du T2 au T5, en plain-pied ou en duplex, offrent :? Double ou triple exposition? Pièces de vie orientées plein sud? Balcon, terrasse ou jardin privatif? Place de parking en sous-sol avec accès ascenseur? Entrée par coursive extérieure donnant sur les jardinsUn cadre de vie lumineux, durable et pensé pour le bien-être quotidien.  Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme d'exception au cœur d'un environnement privilégié.

Livraison du programme Ocar : 4ème trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Ocar à La Rochelle :

Appartement  2 pièces  à partir de 280 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 370 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 565 000 €
Appartement  5 pièces  à partir de 770 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Ocar » EN SYNTHÈSE

Situé : La Rochelle

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 280 000 €

HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

12 rue Ferrere
33000 BORDEAUX

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 179 000 €
+0.8%
(177 500 €)
+4.5%
(171 300 €)
2 pièces 249 400 €
-2.4%
(255 500 €)
-3.5%
(258 500 €)
3 pièces 391 900 €
+1.4%
(386 600 €)
+1%
(387 900 €)
4 pièces 579 900 €
+0.4%
(577 400 €)
+7.1%
(541 700 €)
5 pièces et + 683 000 €
+0.5%
(679 800 €)
-31.8%
(1 001 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à La Rochelle 17000

Ville littorale en forte attractivité, La Rochelle associe qualité de vie, dynamisme économique et transition écologique avancée, ce qui en fait un marché particulièrement intéressant pour l’immobilier neuf.

Une ville attractive en croissance : avec environ 80 000 habitants et une aire urbaine en développement, La Rochelle attire chaque année de nouveaux actifs, étudiants et retraités séduits par son cadre de vie océanique et sa qualité de vie.

Un pôle économique et universitaire solide : la ville s’appuie sur un tissu portuaire, touristique et tertiaire dynamique, complété par près de 15 000 étudiants, ce qui entretient une demande constante en logements neufs.

Un marché locatif tendu et sécurisé : la pression immobilière reste forte dans les secteurs centraux et littoraux (Vieux-Port, Minimes), de quoi garantir une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant.

De grands projets urbains structurants : l'agglomération de La Rochelle poursuit sa transformation avec des opérations majeures comme le quartier des Salines ou l’écoquartier Bongraine à Aytré.

Un cadre de vie durable et recherché : ville pionnière des mobilités douces avec plus de 450 km d'aménagements cyclables, elle propose un environnement privilégié entre océan, nature et innovation urbaine.

Acheter dans le neuf à La Rochelle, c’est investir dans une ville durable, dynamique et en pleine mutation, où la tension immobilière soutient durablement la valeur patrimoniale.

Les programmes à proximité de Ocar

  • Villa Sud

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Nouvelle réalisation
    Immobilier neuf La Rochelle : Villa Sud
    Logement neuf La Rochelle : Villa Sud
    Villa Sud Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Villa Sud
    Villa Sud programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Villa Sud
    Appartements neufs
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    3 pièces à partir de 499 500 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Nouvelle réalisation

    Sur les Hauts de la Genette, entre Missy et St Maurice , Villa Sud sera composée de seulement 7 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces agréables à vivre , 52m² pour les T2, 96m² pour les T3 et 105 à 113m² pour les T4. Les surfaces extérieures seront également de belles tailles et donnant côte intérieur de la résidence donc au calme. un parking sous-sol permettra de recevoir les véhicules Ascenseur desservant tous les niveaux

  • Villa Anna

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Villa Anna
    Logement neuf La Rochelle : Villa Anna
    Villa Anna Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Villa Anna
    Villa Anna programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Villa Anna
    Projet immobilier La Rochelle : Villa Anna
    Programme immobilier La Rochelle

    Frais de notaire offerts (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

    Appartements neufs
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    3 pièces à partir de 363 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Bouygues-Immobilier vous propose une résidence à taille humaine - VILLA ANNA s'implante harmonieusement au coeur de son environnement - En lien direct avec le centre historique de la ville, le quartier Beauregard, un des plus prisés de La Rochelle, offre un environnement verdoyant et paisible - Cette résidence intimiste propose quelques appartements du 2 au 4 pièces conçus pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privatif, balcon ou terrasse et jardin pour certains - Vous serez séduits par les prestations haut de gamme - Proche de commerces, d'infrastructures scolaires et sportives, d'équipements culturels et de transports en commun - Des logements neufs pensés pour vous ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Hyphen - Maisons

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Logement neuf La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Hyphen - Maisons Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Hyphen - Maisons
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    Programme neuf La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Projet immobilier La Rochelle : Hyphen - Maisons
    Programme immobilier La Rochelle
    Maisons neuves
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    Maison à partir de 395 000 €

    Dispo : Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle. Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir une villégiature. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • La Marjolaine

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : La Marjolaine
    Logement neuf La Rochelle : La Marjolaine
    La Marjolaine Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  La Marjolaine
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    Programme neuf La Rochelle : La Marjolaine
    Projet immobilier La Rochelle : La Marjolaine
    Programme immobilier La Rochelle
    Appartements neufs
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    4 pièces à partir de 378 000 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couvertsSituée à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Balcons Marins

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Balcons Marins
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 199 043 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

    À La Rochelle, appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier recherché de Port Neuf, à deux pas du front de mer et à seulement 10 minutes à vélo de l'hypercentre. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, ses espaces extérieurs généreux et son environnement pratique au quotidien. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, marché de Port Neuf à 3 minutes à pied, baie de Port Neuf à 8 minutes, établissements scolaires, équipements sportifs et futur pôle médical sur place composent un cadre de vie complet et agréable.Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient pour certains de belles expositions, de doubles orientations et même de vues mer.Locaux vélos sécurisés, stationnements, accès sécurisés et prestations actuelles renforcent encore le confort d'usage. Une belle opportunité pour habiter dans un secteur vivant, connecté et proche de l'océan, où l'art de vivre rochelais s'exprime pleinement au quotidien.

  • Babylone

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Travaux en cours
    Immobilier neuf La Rochelle : Babylone
    Logement neuf La Rochelle : Babylone
    Babylone Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Babylone
    Babylone programme neuf La Rochelle
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 240 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

    Travaux en cours

    Proche du centre-ville, BABYLONE trouve sa place au début du canal de Rompsay. Du type 2 au type 4, la résidence dispose de parking en sous-sol.

Programmes consultés