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Mayenne 53

Laval - loi LMNP / LMPParc Saint-Julien pour investir

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Parc Saint-Julien
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Investissement immobilier neuf Laval

Prix à partir de * : 149 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
IDEAL EQUILIBRE POUR UNE VIE SAINE A LAVAL! Au coeur de Laval, située entre Le Mans et Rennes, à proximité de Paris, se dévoile notre tout nouveau projet immobilier : le Parc Saint-Julien. Laval, ville en plein essor, se distingue par son développement dynamique, reflétant la prospérité de son économie. Connue comme la ville natale de personnalités éminentes telles qu'Ambroise Paré, Alfred Jarry et le Douanier Rousseau, Laval attire un public diversifié, composé de familles, d'étudiants et d'entrepreneurs en quête d'une qualité de vie authentique. À moins de 2 heures de Paris grâce au TGV, Laval offre une accessibilité exceptionnelle, renforçant ainsi son attrait pour ceux en quête d'une vie paisible sans compromis. Découvrez un art de vivre unique au sein du Parc Saint-Julien, dédié à l'épanouissement de ceux qui aspirent à un investissement résidentiel de qualité, que ce soit pour y habiter ou pour louer. LA RESIDENCE PARC SAINT-JULIEN Le Parc Saint-Julien allie élégance et modernité. Avec ses 41 appartements allant du T1 au T5, cette résidence offre une variété de logements adaptés à tous les besoins et styles de vie. Chaque appartement a été conçu avec soin, en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Tous les appartements disposent de vastes extérieurs avec une vue sur le parc privé. La plupart disposent d'extérieurs. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère agréable pour se détendre et recevoir. INVESTISSEZ POUR DE VRAIS ATOUTS ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME!>Vue exceptionnelle>Commerces et services à proximité>Arrêt de bus immédiat (arrêt Saint-Julien)>Ecoles et collèges à proximité>Accès aisé aux grands axes et à la gare TGV (Paris en 1h10)>Emplacement n°1 à Laval SE DEPLACER AUTOUR DU PARC SAINT-JULIEN À pied :>5 minutes du centre-ville>2 minutes du château de Laval En voiture :>5 minutes de la gare>3 minutes du centre commercial Saint-Michel En TGV :>1h10 de Paris En vélo :>6 minutes de la gare - Parquet, carrelage, PVC ou revêtement stratifié selon typologie - Dalles sur plots sur les balcons et terrasses - Meuble vasque et miroir dans les salles de bain - Volets électriques (baie principale + cuisine si attenante) - Placards aménagés avec portes coulissantes - Chauffage collectif(gaz et pompe à chaleur) - Portes palières équipées de serrures de sécurité 3 points - Contrôle d'accès sécurisé à l'entré du bâtiment
Terrasse, box, parking, loggia, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Parc Saint-Julien à Laval : Non communiquée

« Parc Saint-Julien » en synthèse

Situé : Laval
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 149 500 €
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

LELIEVRE IMMOBILIER
LELIEVRE IMMOBILIER
15 rue des Déportés
53000 LAVAL
Voir le numéro En savoir plus

LELIEVRE Promotion immobilière se compose d'équipes de gestionnaires de projets spécialisés dans la conception, la construction puis la commercialisation de biens immobiliers neufs, pour un usage d'habitation ou tertiaire.
Notre rôle de promoteur immobilier est de coordonner et de superviser l'ensemble du processus de création d'un projet immobilier, de la conception initiale à la vente finale. Pour cela, nous nous appuyons sur nos équipes de professionnels dont la responsabilité est de concevoir, planifier et gérer le projet pour le mener à son terme.
LELIEVRE Immobilier livre à ses clients des logements neufs répondants à leurs attentes.

Voir le site : www.lelievre-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc Saint-Julien à Laval et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 149 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €59 800 €59 800 €
(Simulation pour un prix de 149 500 €)
149 500 € TTC39.79 m2 : NORéf : 1948992769Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 156 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €62 680 €62 680 €
(Simulation pour un prix de 156 700 €)
156 700 € TTC38.77 m2 : SERéf : 412763127Terrasse : 6.4 m2  Plan détaillé
162 900 € TTC40.2 m2 : SERéf : 1086988444Terrasse : 6.5 m2  Plan détaillé
164 800 € TTC40.49 m2Étage : 1 : NORéf : 1715538098Terrasse : 6.4 m2  Plan détaillé
166 200 € TTC40.82 m2Étage : 1 : NORéf : 956639523Terrasse : 6.4 m2  Plan détaillé
169 800 € TTC40.49 m2Étage : 2 : NORéf : 1962560907Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
171 200 € TTC40.82 m2Étage : 2 : NORéf : 1238790382Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
176 400 € TTC45.8 m2 : NORéf : 2049966167Plan détaillé
178 300 € TTC46.25 m2 : NORéf : 1669883312Plan détaillé
187 300 € TTC / Parking compris61.49 m2Étage : 1 : ERéf : 2070629056Plan détaillé
191 800 € TTC / Parking compris44.17 m2Étage : 1 : NORéf : 847457630Terrasse : 5.9 m2  Plan détaillé
191 900 € TTC / Parking compris40.5 m2Étage : 3 : NORéf : 569911911Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
192 300 € TTC / Parking compris61.49 m2Étage : 2 : ERéf : 1395987078Plan détaillé
193 200 € TTC / Parking compris40.82 m2Étage : 3 : NORéf : 1665862189Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
196 800 € TTC / Parking compris44.17 m2Étage : 2 : NORéf : 423446569Terrasse : 5.9 m2  Plan détaillé
197 100 € TTC / Parking compris38.1 m2Étage : 4 : NORéf : 1912685848Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
248 300 € TTC / Parking compris56.1 m2Étage : 1 : NORéf : 1231622043Terrasse : 5.9 m2  Plan détaillé
253 300 € TTC / Parking compris56.1 m2Étage : 2 : NORéf : 1207593413Terrasse : 5.9 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 281 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 281 100 €)
281 100 € TTC / Parking compris60.82 m2 : SERéf : 1233282410Terrasse : 6.5 m2  Plan détaillé
283 700 € TTC / Parking compris59.16 m2Étage : 1 : SERéf : 1177053236Loggia : 17.3 m2  Plan détaillé
289 800 € TTC / Parking compris60.52 m2Étage : 1 : SERéf : 1868957892Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
290 000 € TTC / Parking compris64.01 m2Étage : 1 : NORéf : 1120890364Terrasse : 5.15 m2  Plan détaillé
290 600 € TTC / Parking compris62.94 m2 : SERéf : 1436485028Terrasse : 6.5 m2  Plan détaillé
293 700 € TTC / Parking compris59.16 m2Étage : 2 : SERéf : 862597911Loggia : 17.3 m2  Plan détaillé
294 800 € TTC / Parking compris60.52 m2Étage : 2 : SERéf : 1905086589Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
295 000 € TTC / Parking compris64.01 m2Étage : 2 : NORéf : 304035243Terrasse : 5.15 m2  Plan détaillé
300 000 € TTC / Parking compris56.08 m2Étage : 4 : SERéf : 211165160Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
304 800 € TTC / Parking compris60.52 m2Étage : 3 : SERéf : 1100293380Loggia : 6.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 476 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 476 800 €)
476 800 € TTC / Parking compris91.63 m2Étage : 4 : SORéf : 1022829028Balcon : 15.1 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
509 500 € TTC / Parking compris90.4 m2Étage : 3 : SORéf : 1386767785Terrasse : 92.4 m2  Loggia : 6.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Laval (53000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 142 400 €
-0.7%
(143 400 €)
+4.4%
(136 400 €)
2 pièces 160 100 €
-0.4%
(160 800 €)
-0.7%
(161 300 €)
3 pièces 225 300 €
-0.4%
(226 100 €)
+2.6%
(219 500 €)
4 pièces 292 000 €
+1.4%
(288 100 €)
+7%
(272 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Laval (53000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Laval (53000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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