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Agde / Marseillan - loi Pinel / Pinel +Domaine des Lices pour investir

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Investissement immobilier neuf Marseillan

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Domaine des Lices

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Domaine des Lices

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseillan

Investissement immobilier neuf Marseillan

Prix à partir de * : 280 300 €

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Opportunité rare! Investissez dans une villa avec jardin à 10mn des plages, à 8km d'Agde et 20km de Sète.

Le Domaine des Lices à Marseillan, elligible au dispositif Pinel est situé en zone B1. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Marseillan, le joyau de l'Etang de Thau. Nexity vous présente sa nouvelle réalisation de villas, le Domaine des Lices. Entre tradition et modernité, Marseillan a trouvé l'équilibre en conservant son authenticité et son patrimoine hérité de son passé viticole. À quelques minutes du port de plaisance et du village où vous apprécierez flâner, le Domaine des Lices s'insère dans un quartier résidentiel où l'offre complète de commerces et de services du centre ville participe au confort du quotidien. Dans un environnement paysagé soigné vous pourrez privilégier les mobilités douces et profiter des 30km de pistes cyclables pour vos trajets. L'école primaire Marie-Louise Dumas est 850m. Entièrement sécurisé, le Domaine des Lices vous propose sa dernière villa de 4 pièces bénéficiant d'une double orientation, d'un jardin et de deux stationnements extérieurs. En livraison immédiate, n'attendez plus! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Domaine des Lices à Marseillan : 4ème trimestre 2024

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« Domaine des Lices » en synthèse

Situé : Marseillan
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 280 300 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine des Lices à Marseillan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Maison

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
33 636 €	50 454 €	58 863 €
(Simulation pour un prix de 280 300 €)

280 300 €

65.1 m²

: SE

Réf : 1008

Terrasse : 10 m² Jardin : 25 m²

Plan détaillé

331 200 €

83.4 m²

: SE

Réf : 1015

Terrasse : 10 m² Jardin : 26 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseillan (34340)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	189 900 €
3 pièces	268 000 €	+4.4% (256 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseillan (34340), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseillan (34340) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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