Nancy - loi Pinel / Pinel +L'Auxonne 2025 pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces et écoles, à 15 minutes à pied de la Gare SNCF, à 3 minutes de l'A31.

En centre-ville de Nancy, 5 appartements modernes sécurisés, avec extérieurs privatifs n'attendent plus que vous!

Si vous êtes à la recherche d'un appartement neuf à Nancy, LCB vous propose un immeuble idéalement situé à proximité des lieux stratégiques de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces).

Au 1, bis rue d'Auxonne, cet immeuble se compose de 5 logements sur 3 étages avec parking intérieur privatif.

Il se décompose comme suit :

- 2 appartements T2 au 1er et 2ème étage de 63m² idéals pour une personne seule ou un couple avec une ouverture terrasse de 18m² donnant sur la cour intérieure. Leur prix est fixé 251 200€.

- 2 appartements T3 au 1er et 2ème étage de 73m² composés de 2 chambres avec une ouverture terrasse donnant sur la rue principale et d'une grande pièce à vivre lumineuse. Leur prix est fixé à 315 000€.

- 1 appartement sur le toit T4 de 103m². Une suite parentale avec balcon privatif, 2 chambres, une grande pièce à vivre et 2 terrasses de 14m². Son prix est fixé à 460 000€.

D'autres variantes du logement en termes d'agencement sont disponibles sur demande (division de pièces, T2 en T3, WC séparé, etc) sans incidence tarifaire.

Tous les logements sont adaptés PMR et disposent d'une à deux places de parking sécurisées (hors prix de vente) et de nombreuses terrasses, balcons et jardins sont proposés.

Programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif PINEL ou PINEL+ pour une acquisition effectuée avant le 31/12/2024, sous conditions.

Terrasses et balcons par logement, parking privatif, local à vélo, accès PMR

Ascenseur

En tant que Promoteur bas carbone, LCB s'engage à livrer des biens construits à partir d'une ossature bois et de matériaux biosourcés favorisant une empreinte carbone réduite et des performances énergétiques optimales.

RT 2020 / RE 2020