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Moselle 57

Metz - loi Pinel / Pinel +37 Saint-Thiebault pour investir

Commercialisation
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Programme investissement Metz
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37 Saint-Thiebault
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37 Saint-Thiebault

9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Metz

Investissement immobilier neuf Metz

Prix à partir de * : 228 666 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d'une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité.
Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d'union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux.
Dans le plus grand respect de l'existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu'à la rénovation du patrimoine historique intérieur.
Au travers du dispositif d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Pour une étude personnalisée approfondie, contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 95 05.
Cave, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme 37 Saint-Thiebault à Metz : 4ème trimestre 2026

« 37 Saint-Thiebault » en synthèse

Situé : Metz
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 228 666 €
NF Logement, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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VINCI IMMOBILIER
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Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme 37 Saint-Thiebault à Metz et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 440 €41 160 €48 020 €
(Simulation pour un prix de 228 666 €)
228 666 € 32 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB404Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 759 €50 639 €59 079 €
(Simulation pour un prix de 281 328 €)
281 328 € 39 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB408Plan détaillé
288 258 € 40.8 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB308Plan détaillé
292 415 € 41.5 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB208Plan détaillé
293 108 € 41.8 m2Étage : 1er étageRéf : LB110Balcon : 2.1 m2  Plan détaillé
295 187 € 42.3 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB310Balcon : 2 m2  Plan détaillé
308 353 € 44.3 m2Étage : 3 ème étageRéf : LA301Balcon : 12.3 m2  Plan détaillé
311 124 € 44.8 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB406Plan détaillé
313 203 € 44.4 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB405Plan détaillé
315 967 € 45.6 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB206Loggia : 8.4 m2  Plan détaillé
333 298 € 47.8 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB307Plan détaillé
338 833 € 48.9 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB207Plan détaillé
339 534 € 49 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB209Plan détaillé
343 692 € 49.3 m2Étage : 1er étageRéf : LB107Plan détaillé
344 385 € 49.7 m2Étage : 1er étageRéf : LA102Plan détaillé
345 771 € 49.8 m2Étage : 1er étageRéf : LB109Plan détaillé
352 007 € 49.7 m2Étage : 4 ème étageRéf : LA402Plan détaillé
368 637 € 53.2 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB306Plan détaillé
371 409 € 53 m2Étage : 1er étageRéf : LB106Plan détaillé
410 213 € 58.2 m2Étage : 1er étageRéf : LB105Balcon : 12.5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 422 686 €)
422 686 € 60.4 m2Étage : 1er étageRéf : LB407Plan détaillé
521 081 € 74.8 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB304Balcon : 10.3 m2  Plan détaillé
527 318 € 75.8 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB204Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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37 Saint-Thiebault
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Metz (57000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 158 600 €
+0.3%
(158 200 €)
+6.9%
(148 300 €)
2 pièces 201 200 €
+1.2%
(198 900 €)
-0.3%
(201 900 €)
3 pièces 301 000 €
+0.1%
(300 800 €)
+14%
(264 000 €)
4 pièces 345 000 €
+7.3%
(321 500 €)
-9.6%
(381 500 €)
5 pièces et + 556 500 €
+2.1%
(545 300 €)
+6.9%
(520 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Metz (57000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Metz (57000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
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    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
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