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Gironde 33

Pessac - loi LMNP / LMPLe Clos Semillon pour investir

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Programme investissement Pessac
Immobilier pour investir Pessac
Investissement immobilier Pessac
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Le Clos Semillon
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Le Clos Semillon

Investissement immobilier neuf Pessac

Prix à partir de * : 222 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Livraison du programme Le Clos Semillon à Pessac : 4ème trimestre 2026

« Le Clos Semillon » en synthèse

Situé : Pessac
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 222 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
106 AVENUE DE NOES
PESSAC
Voir le numéro

Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Semillon à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 222 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €88 800 €
(Simulation pour un prix de 222 000 €)
222 000 € 38.11 m2Étage : 1 : NORéf : A11Plan détaillé
242 000 € 47 m2Étage : 1 : SERéf : B13Plan détaillé
249 000 € 47.52 m2 : SERéf : B03Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 3 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €113 200 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)
283 000 € 56.68 m2Étage : 1 : NORéf : C11Plan détaillé
306 000 € 58.11 m2Étage : 1 : SORéf : A13Plan détaillé
309 000 € 57.63 m2 : SORéf : A02Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 4 pièces à partir de 440 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 440 000 €)
440 000 € 84.38 m2Étage : 1 : NORéf : M8Plan détaillé
455 000 € 84.38 m2Étage : 1 : SERéf : M9Plan détaillé
470 000 € 88.63 m2Étage : 1 : NERéf : M3Plan détaillé
Voir plus de lots
Maison à partir de 440 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 440 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Pessac (33600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 337 800 €
0%
(337 700 €)
+1.2%
(333 900 €)
4 pièces 434 900 €
-0.3%
(436 200 €)
+1%
(430 400 €)
5 pièces et + 508 700 €
-2.3%
(520 600 €)
-3.2%
(525 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Pessac (33600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Pessac (33600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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