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Quesnoy-sur-Deûle CG 2 Quesnoy-sur-Deule - 59

Programme immobilier neuf Quesnoy-sur-Deule

Prix à partir de ^* : 95 000 €

Investissez malin au cœur de la métropole lilloise ! Située à proximité immédiate de Lille et de la Belgique, Quesnoy-sur-Deûle séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. Découvrez des appartements studio au 3 pièces, parfaitement pensés pour le confort et la qualité de vie. Grâce au démembrement temporaire, bénéficiez d’une décote immédiate de 35 % sur le prix d’achat, sans charges ni taxes pendant 15 ans. La gestion locative est entièrement prise en charge, pour un investissement sans contraintes ni frais supplémentaires. À la fin de l’usufruit temporaire, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura pris de la valeur avec le temps, générant une plus-value intéressante réalisée à prix décoté. Ce dispositif est également idéal pour optimiser une donation, avec une base taxable réduite et un patrimoine préparé en toute sérénité. Un placement sécurisé, rentable et sans contraintes, dans une commune dynamique et attractive, pour préparer l’avenir en toute tranquillité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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Descriptif : Investissez malin au cœur de la métropole lilloise ! Située à proximité immédiate de Lille et de la Belgique, Quesnoy-sur-Deûle séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. Découvrez des appartements studio au 3 pièces, parfaitement pensés pour le confort et la qualité de vie. Grâce au démembrement temporaire, bénéficiez d’une décote immédiate de 35 % sur le prix d’achat, sans charges ni taxes pendant 15 ans. La gestion locative est entièrement prise en charge, pour un investissement sans contraintes ni frais supplémentaires. À la fin de l’usufruit temporaire, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura pris de la valeur avec le temps, générant une plus-value intéressante réalisée à prix décoté. Ce dispositif est également idéal pour optimiser une donation, avec une base taxable réduite et un patrimoine préparé en toute sérénité. Un placement sécurisé, rentable et sans contraintes, dans une commune dynamique et attractive, pour préparer l’avenir en toute tranquillité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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Prestations : Jardin, terrasse, parking, balcon, loggia

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Labels : NF Logement, RT 2020 / RE 2020

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Livraison du programme Quesnoy-sur-Deûle CG 2 : 4ème trimestre 2027

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Quesnoy-sur-Deûle CG 2 à Quesnoy-sur-Deule et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 95 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
38 000 €	38 000 €	38 000 €
(Simulation pour un prix de 95 000 €)

95 000 € TTC / Parking compris

25.25 m²

Étage : RDJ

: E

Réf : 29596-00410 - 2005

95 000 € TTC

25.25 m²

Étage : RDJ

Réf : 29596-2005 - 2005

Appartement 2 pièces à partir de 138 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	55 200 €	55 200 €
(Simulation pour un prix de 138 000 €)

138 000 € TTC / Parking compris

38.55 m²

Étage : 1

: E

Réf : 29596-00409 - 2105

138 000 € TTC

38.55 m²

Étage : 1

Réf : 29596-2105 - 2105

140 000 € TTC / Parking compris

38.55 m²

Étage : 2

: E

Réf : 29596-00407 - 2205

Appartement 3 pièces à partir de 183 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	73 200 €	73 200 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)

183 000 € TTC / Parking compris

58.4 m²

Étage : RDJ

: O

Réf : 29596-00403 - 2003

183 000 € TTC

58.4 m²

Étage : 3

Réf : 29596-2003 - 2003

185 000 € TTC / Parking compris

58.4 m²

Étage : 1

: O

Réf : 29596-00401 - 2103

Tout savoir sur le PTZ

« Quesnoy-sur-Deûle CG 2 » EN SYNTHÈSE

Situé : Quesnoy-sur-Deule

Surfaces disponibles : 1, 2, 3 piècesVoir en détails

NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim

1 rue du Général Koenig
59890 Quesnoy-sur-Deûle

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Livraison : 4ème trimestre 2027
Vivez ou investissez au bord de la Deûle ! Au cœur de Quesnoy-sur-Deûle, la résidence Sud Rivage signée Cogedim offre un cadre verdoyant et convivial, à deux pas des commerces, écoles et services. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, bien agencés et ouverts sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certifiée RE2020 et NF Habitat, la résidence propose également une crèche, des parkings sécurisés et des locaux vélos. Une adresse rare, entre nature et vie citadine, idéale pour habiter ou investir ! Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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Du 01/11/2025 au 31/12/2025 : 30 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!*. Frais de notaire offerts et remise de 30 000€ sur les logements n°23, 24 et 25. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/12/2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Une adresse rare pour goûter à la propriété à Quesnoy-sur-Deûle Vous aimez les résidences intimistes offrant un équilibre entre tranquillité et convivialité ? Préparez-vous à avoir un coup de cœur pour L’Exclusif ! Cette copropriété à taille humaine de 20 appartements neufs seulement est judicieusement implantée à l’abri des regards en retrait de la rue, au calme d’un environnement verdoyant. Vous réservant un quotidien pratique et agréable, elle prend place à 10 min à pied du centre-ville et à 200 m des berges aménagées de la Deûle. Son architecture intemporelle rend hommage aux codes de la construction régionale par son enduit gris et ses briques de teinte rouge brun. À ce cadre de vie soigné, s’ajoutent le confort des intérieurs et les agréments des prolongements privatifs dont jouissent tous les logements du 2 au 4 pièces : balcon, terrasse ou jardin privatif. Bénéficiant d’une connexion permanente avec la nature, les résidents ont la faveur de profiter d’un grand jardin commun de plus de 1 100 m2 tel un véritable verger paysagé. Favorisant les rencontres entre voisins, ce poumon vert joue aussi un rôle majeur en faveur de la biodiversité retrouvée sur le site.