"les Amandiers"

Sur la route du vin « coeur d’Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM (5 minutes) et à 15 minutes d’OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, notre approche moderne // traditionnelle s’insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l’identité architecturale de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. En position dominante, en bordure d’une forêt de pins baignée de lumière naturelle, les jardins et balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours dans un premier collectif de 26 logements répartis sur 2 bâtiments Ce programme de haute couture offre des prestations de très bon standing pour un résultat noble, élégant et fonctionnel : chauffage au sol, ascenseurs à tous les étages, caves et rangements en sous-sol, local vélo, grands espaces extérieurs, grandes pièces de vies, etc… Tout y est !

Ascenseur Normes RE 2020 • Chauffage au sol dans l’ensemble des pièces relié sur pompe à chaleur hybride Chape flottante avec isolant thermo phonique Murs en peinture lisse blanche sur fibre à peindre Un placard aménagé par logement (selon plan) Carrelage au sol dans les pièces humides Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain sur 3 murs Lave mains dans les WC à partir du 3 pièces Parquet stratifié dans le reste du logement Volet électrique sur baie vitrée du salon séjour • Meuble vasque design avec miroir et luminaire Douche ou baignoire (en fonction des plans) • Radiateur sèche serviettes dans salle de bain WC suspendus avec bâti support • Sols des terrasses et balcons en dalles sur plots • Visiophone Caves, garages et parkings en sous-sol Rez de jardins privatifs et belles terrasses

RT 2020 / RE 2020

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !