Orléans / Saint-Jean-de-Braye Filigrane
Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye
Prix à partir de * : 164 000 €Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, la plupart de nos logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, chaque résident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Nous attachons également une importance particulière à la mobilité douce, c'est pourquoi nous mettons à votre disposition un local vélos, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la ville.
Située dans le quartier résidentiel du centre-ville, notre résidence bénéficie d'une proximité avec une multitude de commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, des restaurants, une boucherie, pharmacie, gymnase... et un marché animé où vous pourrez faire vos courses en toute facilité. Une zone commerciale complète, regroupant plusieurs enseignes, des médecins, une salle de sport et des magasins de bricolage, se trouve à seulement 5 min en voiture, offrant une accessibilité optimale à tous les besoins du quotidien.
De plus, la résidence est entourée d'établissements scolaires, écoles, collèges et un lycée accessibles en seulement 5 min à pied. Elle offre également un accès privilégié à la nature, étant située à moins de 15 minutes à pied des bords de Loire. Ce site naturel exceptionnel est parfait pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air en famille ou entre amis.
Côté transports en commun le réseau de bus local assure des liaisons directes avec le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye ainsi que les communes environnantes dont le centre-ville d'Orléans à moins de 15 min en bus de notre résidence. Les stations de tram Clos de l'Arche se situe à 4 min à pied et Léon Blum à 7 min à pied de la résidence. Quant à la gare d'Orléans, elle se situe à seulement à 14 min en voiture de la résidence.
Ne manquez pas un cadre de vie incomparable, où la proximité des services, des établissements scolaires, des installations sportives et des sites naturels en fait un lieu de résidence recherché par tous ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.
Filigrane
Prix* et stocks disponibles pour le programme Filigrane à Saint-Jean-de-Braye et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 65 600 € | 65 600 € |
(Simulation pour un prix de 164 000 €) |
164 000 € | 39.28 m2 | : Nord | Réf : 4 | Jardin : 18.4 m2 |
168 000 € | 39.46 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : 106 | Balcon : 3.4 m2 |
173 000 € | 39.46 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : 206 | Balcon : 3.4 m2 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 88 000 € |
(Simulation pour un prix de 220 000 €) |
220 000 € | 59.2 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : 102 | Balcon : 4.6 m2 |
223 000 € | 61.11 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : 105 | Balcon : 4.7 m2 |
226 000 € | 59.13 m2 | : Sud | Réf : 2 | Jardin : 49.6 m2 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 296 000 €) |
296 000 € | 85.33 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 301 | Terrasse : 16.1 m2 |
334 000 € | 85.66 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 302 | Terrasse : 25.5 m2 |
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800)
Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|---|
2 pièces | 193 200 € | -1.5% (196 100 €) |
+9.3% (176 700 €) |
3 pièces | 219 000 € | -21.6% (279 300 €) |
-3.8% (227 700 €) |
4 pièces | 379 700 € | +34.2% (283 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Jean-de-Braye (45800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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