Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Passage de l'Ill

Programme immobilier neuf Strasbourg (67)

Prix à partir de * : 403 300 €
Travaux en cours
Immobilier neuf Strasbourg : Passage de l'Ill
Logement neuf Strasbourg : Passage de l'Ill
Passage de l'Ill immobilier neuf Strasbourg
Strasbourg programme neuf Passage de l'Ill
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Logement neuf Strasbourg : Passage de l'Ill
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Offre promotionnelle pour ce programmeVOUS CHERCHEZ DANS L’ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD’HUI DANS LE NEUF !Offre valable du 26/11/2025 au 31/12/2026

Emménagez sans attendre ! Dernières opportunités 2 et 3 pièces à deux pas de la cathédrale de Strasbourg. Cette adresse rare s’inscrit dans un environnement patrimonial d’exception. Les appartements, organisés autour d’une cour intérieure pavée, séduisent par leurs volumes lumineux et la préservation d’éléments de caractère. Proche des commerces, des berges de l’Ill et des lieux emblématiques du centre ancien, l’adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et vitalité urbaine. En co-promotion avec Histoire & Patrimoine. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Passage de l'Ill à Strasbourg :

Appartement  2 pièces  à partir de 403 300 €
403 300 € TTC
48.68 m2
Étage : 3
:
Réf : 29074-00051 - 19
437 350 € TTC
48.82 m2
Étage : RDC
:
Réf : 29074-00046 - 2
Appartement  3 pièces  à partir de 494 200 €
494 200 € TTC
63.79 m2
Étage : 4
:
Réf : 29074-00047 - 23
578 500 € TTC / Parking compris
71.69 m2
Étage : 3
:
Réf : 29074-00014 - 18
586 100 € TTC
76.09 m2
Étage : 1
:
Réf : 29074-00054 - 4
  • Tout savoir sur le PTZ

« Passage de l'Ill » EN SYNTHÈSE

Situé : Strasbourg

Surfaces disponibles : 2, 3 pièces

Prix : À partir de 403 300 €

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Strasbourg (67000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 156 000 €
+1.4%
(153 800 €)
-3%
(160 900 €)
2 pièces 213 200 €
+3.1%
(206 800 €)
+0.6%
(211 900 €)
3 pièces 296 500 €
+3.9%
(285 300 €)
-3.4%
(306 900 €)
4 pièces 402 200 €
+2.3%
(393 000 €)
-3.8%
(418 000 €)
5 pièces et + 428 200 €
-6.7%
(458 800 €)
-6.6%
(458 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Strasbourg (67000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Strasbourg (67000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Strasbourg 67000

Capitale européenne au cœur de l’Alsace, Strasbourg combine prestige institutionnel, dynamisme économique et innovation écologique pour un immobilier neuf attractif et durable.
•    Une métropole européenne stratégique : siège du Parlement européen, de la Cour européenne des droits de l’homme et de nombreuses ONG, Strasbourg garantit un vivier constant d’emplois et de résidents pour sécuriser l’investissement locatif.
•    Une ville étudiante et dynamique : avec plus de 66 000 étudiants dont 20 % d’internationaux, l’agglomération attire jeunes actifs et chercheurs, de quoi assurer une demande soutenue pour les appartements neufs.
•    Des programmes neufs à la pointe de l’écologie : tour Elithis, immeuble Sensations 100 % bois, Eko2… utilisent géothermie et labels bas carbone pour proposer des logements performants et respectueux de l’environnement.
•    Un réseau de mobilité exemplaire : 600 km de pistes cyclables, 6 lignes de tramway et la ligne D jusqu’à Kehl facilitent les déplacements intra-muros et transfrontaliers.
•    Le projet « Deux Rives » : un renouveau urbain franco-allemand : sur 250 hectares entre Strasbourg et Kehl, 9 000 logements neufs seront construits sur d’anciennes friches portuaires, intégrant écoquartiers, services et mobilités durables.
Investir dans le neuf à Strasbourg, c’est miser sur une ville durable, européenne et tournée vers l’avenir.

Les programmes à proximité de Passage de l'Ill

  • Campus Starlette

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Strasbourg : Campus  Starlette
    Logement neuf Strasbourg : Campus  Starlette
    Campus  Starlette Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Campus  Starlette
    Campus  Starlette programme neuf Strasbourg
    Programme neuf Strasbourg : Campus  Starlette
    Projet immobilier Strasbourg : Campus  Starlette
    Programme immobilier Strasbourg
    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 107 600 €

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2027

    Travaux en cours

    Investissez à Strasbourg en LMNP ! Belle rentabilité pour votre investissement en studio LMNP géré ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l'école hôtelière Vatel.La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services.Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

  • Le Coeur du Rhin - Phase 2

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Immobilier neuf Strasbourg : Le Coeur du Rhin - Phase 2
    Logement neuf Strasbourg : Le Coeur du Rhin - Phase 2
    Le Coeur du Rhin - Phase 2 Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Le Coeur du Rhin - Phase 2
    Le Coeur du Rhin - Phase 2 programme neuf Strasbourg
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 178 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

    Découvrez la Résidence Cœur du Rhin : Votre Nouveau Havre de Paix au Cœur du Projet Deux-RivesSituée au cœur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Cœur du Rhin vous invite à découvrir des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec espaces partagés.Ici, la qualité de vie est remarquable, avec une proximité immédiate des commerces et des transports. Imaginez-vous flânant dans le parc du Petit Rhin ou le long de la promenade des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant.Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal au quotidien. Située à seulement 5 km de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway, la résidence Cœur du Rhin vous garantit un accès rapide et pratique à tous vos déplacements.Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence est idéale pour y vivre en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Faites le choix d'une vie harmonieuse et durable à la résidence Cœur du Rhin.Source : Google Maps ...

  • Student Factory Strasbourg Neudorf

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Commercialisation
    Immobilier neuf Strasbourg : Student Factory Strasbourg Neudorf
    Logement neuf Strasbourg : Student Factory Strasbourg Neudorf
    Student Factory Strasbourg Neudorf Immobilier neuf Strasbourg
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    Programme neuf Strasbourg : Student Factory Strasbourg Neudorf
    Projet immobilier Strasbourg : Student Factory Strasbourg Neudorf
    Programme immobilier Strasbourg
    Programme immobilier Student Factory Strasbourg Neudorf
    Programme immobilier neuf appart Strasbourg
    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 134 141 €

    Dispo : 1, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

    Commercialisation

    [IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au 03 67 14 95 05.

  • Nouvel Art

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Strasbourg : Nouvel Art
    Logement neuf Strasbourg : Nouvel Art
    Nouvel Art Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Nouvel Art

    Frais de notaire offerts

    Appartements neufs
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    4 pièces à partir de 490 000 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    Saisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kleber et à 700 m de la Petite France, cette adresse profite de la notoriété du musée d’Art moderne et de l’ENA tout proches. Bordé par les eaux de l’Ill, ce quartier résidentiel est activement recherché pour sa proximité du centre-ville et son excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m). Le standing de la résidence et l’opportunité rare au cœur de Strasbourg d’un appartement dans le neuf assureront le succès de votre bien auprès des locataires les plus exigeants. * Source : Google maps

  • Strasbourg C3

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Immobilier neuf Strasbourg : Strasbourg C3
    Logement neuf Strasbourg : Strasbourg C3
    Strasbourg C3 Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Strasbourg C3
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    Programme neuf Strasbourg : Strasbourg C3
    Projet immobilier Strasbourg : Strasbourg C3
    Programme immobilier Strasbourg
    Programme immobilier Strasbourg C3
    Programme immobilier neuf appart Strasbourg
    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 203 900 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

    Résidence à Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin à proximité de la station de tramway Starcoop vous offrant un cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

  • Le Clos Neudorf

    Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

    Immobilier neuf Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Logement neuf Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Le Clos Neudorf Immobilier neuf Strasbourg
    Strasbourg programme neuf  Le Clos Neudorf
    Le Clos Neudorf programme neuf Strasbourg
    Programme neuf Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Projet immobilier Strasbourg : Le Clos Neudorf
    Programme immobilier Strasbourg

    Frais de notaire offerts (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 232 500 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Située au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé du Neudorf, la résidence "Le Clos Neudorf" offre un cadre de vie idéal. Composée de deux bâtiments de 20 appartements neufs, du studio au 5 pièces, cette résidence intimiste propose des logements avec balcons ou terrasses et jardins privatifs. Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions) et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Ou profitez du LLI (TVA réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière, une rentabilité sécurisée par une forte demande locative, un prix d'acquisition inférieur au marché) pour investir à Strasbourg avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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