Drôme 26
Valence - loi Pinel / Pinel +Les Jardins du Cèdre pour investir
Nouveauté
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Jardins du Cèdre
Les Jardins du Cèdre
Investissement immobilier neuf Valence
Prix à partir de * : 146 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Valence!
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un écrin paysager.
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un écrin paysager.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins du Cèdre à Valence : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Cèdre à Valence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 520 € | 26 280 € | 30 660 € |
| (Simulation pour un prix de 146 000 €) | ||
| 146 000 € | 40.21 m2 | Étage : 1 | Réf : A102 |
| 158 100 € | 37.75 m2 | Étage : 4 | Réf : B405 | Balcon : 7.08 m2 |
| 159 200 € | 40.63 m2 | Étage : 1 | Réf : A105 | Balcon : 5.92 m2 |
| 164 400 € | 40.21 m2 | Étage : 2 | Réf : A202 | Balcon : 7.35 m2 |
| 170 600 € | 42.97 m2 | Étage : 1 | Réf : B103 | Balcon : 11.72 m2 |
| 171 600 € | 41.23 m2 | Étage : 2 | Réf : B205 | Balcon : 14.14 m2 |
| 173 700 € | 39.15 m2 | Étage : 3 | Réf : A301 | Balcon : 5.78 m2 |
| 173 700 € | 42.97 m2 | Étage : 2 | Réf : B203 | Balcon : 11.51 m2 |
| 180 000 € | 39.15 m2 | Étage : 4 | Réf : A401 | Balcon : 5.78 m2 |
| 183 100 € | 42.97 m2 | Étage : 4 | Réf : B403 | Balcon : 7.06 m2 |
| 190 400 € | 39.61 m2 | Étage : 1 | Réf : A104 | Balcon : 10.87 m2 |
| 193 800 € | 39.15 m2 | Étage : 1 | Réf : A101 | Balcon : 5.78 m2 |
| 193 800 € | 40.21 m2 | Étage : 3 | Réf : A302 | Balcon : 7.35 m2 |
| 195 300 € | 39.61 m2 | Étage : 2 | Réf : A204 | Balcon : 10.94 m2 |
| 195 300 € | 41.23 m2 | Étage : 1 | Réf : B105 | Balcon : 14.2 m2 |
| 197 500 € | 39.15 m2 | Étage : 2 | Réf : A201 | Balcon : 5.78 m2 |
| 201 800 € | 41.23 m2 | Étage : 3 | Réf : B305 | Balcon : 14.18 m2 |
| 204 400 € | 42.97 m2 | Étage : 3 | Réf : B303 | Balcon : 11.69 m2 |
| 231 300 € | 49.5 m2 | Réf : B003 | Balcon : 5.24 m2 Jardin : 10.08 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 760 € | 35 640 € | 41 580 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € | 58.79 m2 | Étage : 1 | Réf : B102 | Balcon : 9.17 m2 |
| 210 100 € | 58.79 m2 | Étage : 2 | Réf : B202 | Balcon : 9.15 m2 |
| 219 500 € | 58.94 m2 | Étage : 4 | Réf : B402 | Balcon : 5.47 m2 |
| 223 600 € | 61.01 m2 | Étage : 1 | Réf : A107 | Balcon : 7.12 m2 |
| 227 800 € | 64.6 m2 | Étage : 2 | Réf : B201 | Balcon : 14.93 m2 |
| 229 900 € | 58.53 m2 | Étage : 4 | Réf : A403 | Balcon : 22.42 m2 |
| 232 000 € | 61.01 m2 | Étage : 3 | Réf : A306 | Balcon : 7.11 m2 |
| 232 000 € | 64.6 m2 | Étage : 3 | Réf : B301 | Balcon : 14.88 m2 |
| 235 100 € | 66.99 m2 | Étage : 1 | Réf : B104 | Balcon : 9.94 m2 |
| 236 100 € | 66.92 m2 | Étage : 1 | Réf : B106 | Balcon : 8.57 m2 |
| 240 300 € | 65.87 m2 | Étage : 2 | Réf : A203 | Balcon : 12.35 m2 |
| 240 300 € | 64.62 m2 | Étage : 4 | Réf : B401 | Balcon : 7.26 m2 |
| 241 300 € | 61.01 m2 | Étage : 4 | Réf : A405 | Balcon : 7.17 m2 |
| 241 300 € | 66.92 m2 | Étage : 2 | Réf : B206 | Balcon : 8.3 m2 |
| 241 300 € | 58.79 m2 | Étage : 3 | Réf : B302 | Balcon : 9.18 m2 |
| 244 400 € | 66.99 m2 | Étage : 3 | Réf : B304 | Balcon : 4.95 m2 |
| 245 500 € | 66.92 m2 | Étage : 3 | Réf : B306 | Balcon : 8.18 m2 |
| 254 800 € | 64.6 m2 | Étage : 1 | Réf : B101 | Balcon : 14.92 m2 |
| 260 000 € | 61.01 m2 | Étage : 2 | Réf : A207 | Balcon : 7.17 m2 |
| 268 900 € | 65.87 m2 | Étage : 1 | Réf : A103 | Balcon : 14.74 m2 |
| 271 500 € | 66.99 m2 | Étage : 2 | Réf : B204 | Balcon : 4.95 m2 |
| 287 100 € | 65.87 m2 | Étage : 3 | Réf : A303 | Balcon : 14.73 m2 |
| 287 100 € | 66.99 m2 | Étage : 4 | Réf : B404 | Terrasse : 9.69 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 920 € | 47 880 € | 55 860 € |
| (Simulation pour un prix de 266 000 €) | ||
| 266 000 € | 81.47 m2 | Étage : 1 | Réf : A106 | Balcon : 17.92 m2 |
| 269 000 € | 80.79 m2 | Réf : A001 | Jardin : 90.82 m2 Terrasse : 8.92 m2 |
| 281 900 € | 81.47 m2 | Étage : 2 | Réf : A206 | Balcon : 17.98 m2 |
| 286 000 € | 80.69 m2 | Étage : 3 | Réf : A304 | Balcon : 16.93 m2 |
| 287 100 € | 81.47 m2 | Étage : 3 | Réf : A305 | Balcon : 17.88 m2 |
| 298 500 € | 78.04 m2 | Étage : 4 | Réf : A404 | Balcon : 17.92 m2 |
| 332 800 € | 91 m2 | Étage : 4 | Réf : A402 | Balcon : 25.65 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 000 €) | ||
| 319 000 € | 101.85 m2 | Réf : M01 | Jardin : 59.59 m2 Terrasse : 10.49 m2 |
| 332 800 € | 102.32 m2 | Réf : M03 | Jardin : 58.83 m2 Terrasse : 10.49 m2 |
| 333 900 € | 102.25 m2 | Réf : M02 | Jardin : 62.33 m2 Terrasse : 10.49 m2 |
| 368 200 € | 102.45 m2 | Réf : M04 | Jardin : 187.06 m2 Terrasse : 11.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Jardins du Cèdre
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