Rhône 69
Vaulx-en-Velin - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Soha pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Soha
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Investissement immobilier neuf Vaulx-en-Velin
Prix à partir de * : 210 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Soha à Vaulx-en-Velin : 4ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Soha à Vaulx-en-Velin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 44.8 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2403 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 840 € | 46 260 € | 53 970 € |
| (Simulation pour un prix de 257 000 €) | ||
| 257 000 € | 60.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2205 | Balcon : 9 m2 |
| 260 000 € | 60.1 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 2305 | Balcon : 9 m2 |
| 264 000 € | 60.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 | Balcon : 8 m2 |
| 265 800 € | 61.4 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3101 | Balcon : 9 m2 |
| 265 800 € | 61.4 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3201 | Balcon : 10 m2 |
| 266 000 € | 64.2 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2104 | Balcon : 8 m2 |
| 266 000 € | 64.1 m2 | : NE | Réf : 4001 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 33 m2 |
| 267 000 € | 64.4 m2 | : SO | Réf : 2004 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 36 m2 |
| 267 000 € | 64.3 m2 | : SE | Réf : 4002 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 107 m2 |
| 268 000 € | 64.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2102 | Balcon : 12 m2 |
| 269 000 € | 64.2 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2204 | Balcon : 9 m2 |
| 271 000 € | 64.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2202 | Balcon : 14 m2 |
| 272 000 € | 64.2 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 | Balcon : 9 m2 |
| 274 000 € | 63.9 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 2404 | Balcon : 9 m2 |
| 274 000 € | 64.8 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2302 | Balcon : 14 m2 |
| 276 000 € | 64.2 m2 | Étage : 4 | : NSE | Réf : 4401 | Terrasse : 62 m2 |
| 277 000 € | 64.5 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2402 | Balcon : 14 m2 |
| 280 400 € | 65.2 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3104 | Balcon : 9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € | 83 m2 | : SO | Réf : 4003 | Terrasse : 14 m2 Jardin : 64 m2 |
| 345 000 € | 85.9 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2101 | Balcon : 12 m2 |
| 348 000 € | 85.9 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2201 | Balcon : 13 m2 |
| 350 000 € | 85.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 3102 | Balcon : 12 m2 |
| 351 000 € | 86.4 m2 | : NE | Réf : 2001 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 60 m2 |
| 351 000 € | 85.9 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2301 | Balcon : 13 m2 |
| 353 000 € | 85.3 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2401 | Balcon : 13 m2 |
| 356 200 € | 85.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 3202 | Balcon : 14 m2 |
| 375 000 € | 87.2 m2 | Étage : 4 | : NSO | Réf : 4402 | Terrasse : 45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vaulx-en-Velin (69120)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 202 700 € | +4.1% (194 800 €) |
+6.6% (190 200 €) |
| 3 pièces | 249 100 € | +0.3% (248 400 €) |
+0.6% (247 600 €) |
| 4 pièces | 297 900 € | -0.2% (298 500 €) |
+0.3% (296 900 €) |
| 5 pièces et + | 353 100 € | -1.6% (358 900 €) |
+3.9% (339 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vaulx-en-Velin (69120), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vaulx-en-Velin (69120) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4, 5 pièces
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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Dispo : 3 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
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Défiscalisation immobilière Vaulx-en-Velin69
Nature en Ville
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
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Investissement locatif Vaulx-en-Velin69
Les Jardins d'Elsa
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Jardins d'Elsa, programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Les Jardins d'Elsa à Vaulx-en-Velin propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces avec espace extérieur : balcon, loggia, jardin ou terrasse à ciel ouvert. La résidence est ...
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BRS l'Archipel
Dispo : 3, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
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Esprit Lumière
Dispo : 2, 4, 5 pièces
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OFFRE EXCEPTIONNELLE
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- Documentation gratuite
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