Gironde 33

Bordeaux / Ambarès-et-Lagrave - loi Pinel / Pinel +Résidence le Coty pour investir

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Investissement locatif Ambarès-et-Lagrave

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Résidence le Coty

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Résidence le Coty

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Ambarès-et-Lagrave

Investissement immobilier neuf Ambarès-et-Lagrave

Prix à partir de * : 159 100 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

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A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 17 min. Accès à l'A10 à 3, 2 km.
*Infos sur lnc.fr

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence le Coty à Ambarès-et-Lagrave : 2ème trimestre 2026

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« Résidence le Coty » en synthèse

Situé : Ambarès-et-Lagrave
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 159 100 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

3 Avenue Claude Taudin Place du Marché
33440 AMBARES ET LAGRAVE

Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence le Coty à Ambarès-et-Lagrave et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
19 092 €	28 638 €	33 411 €
(Simulation pour un prix de 159 100 €)

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 572 €	33 858 €	39 501 €
(Simulation pour un prix de 188 100 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
29 964 €	44 946 €	52 437 €
(Simulation pour un prix de 249 700 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 324 500 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
3 pièces	245 100 €	0% (245 100 €)
4 pièces	303 200 €	0% (303 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Ambarès-et-Lagrave (33440) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Orgélys

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

Documentation gratuite

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Opalescence

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
1 pièce à partir de 192 000 €

Maisons neuves
2 pièces à partir de 213 600 €

Maisons neuves
3 pièces à partir de 339 000 €

Maisons neuves
4 pièces à partir de 376 200 €

Maisons neuves
5 pièces à partir de 449 000 €

Maisons neuves
6 pièces à partir de 144 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Opalescence, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble de maisons neuves. Nouvelle résidence de maisons du 3 au 5 duplex, avec des pièces intimistes et de grands jardins privatifs. Implantées au coeur d'un grand jardin paysager agrémenté de mobiliers pour la convivialité. ...

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Square de la Marne

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 221 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 283 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Square de la Marne, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* jusqu'au 30 novembre! APPARTEMENTS NEUFS À MÉRIGNAC (33)Découvrez Le Square de la Marne, une résidence qui conjugue confort d'habitat et qualité servicielle! Devenez ...

Programme investissement Bordeaux33

Projet Euratlantique

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 171 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 170 768 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 250 771 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 369 250 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 434 308 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Projet Euratlantique, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bordeaux, plaque tournante de la célèbre région viticole, est une ville portuaire sur la Garonne dans le sud-ouest de la France. Elle est connue pour sa cathédrale gothique Saint-André, ses hôtels ...

Immobilier pour investir Bordeaux33

Bordeaux C3

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 460 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 300 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 435 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Brazza Lib

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 229 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 294 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 377 734 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 467 900 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Brazza Lib, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BÉNÉFICIEZ DE NOTRE BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE! RÉDUCTION DE 5% (déjà appliquée sur les prix)***. RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ EN 2025! Découvrez Brazza Lib', une ...

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Dispo : 5 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
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Appartements neufs
2 pièces à partir de 235 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 298 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 433 500 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 574 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Home, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! N'attendez pas pour devenir propriétaire au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur ...