Depuis 20 ans, Trouver-un-logement-neuf.com est le site spécialiste de l'immobilier neuf en France

Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPJardin des Sens pour investir

Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Programme investissement Annecy
Jardin des Sens Annecy
Investissement immobilier neuf Annecy
Acheter pour louer Annecy
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Jardin des Sens
Documentation gratuite
Jardin des Sens

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 460 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLE RÉSIDENCE de standing  : JARDIN DES SENS, une adresse RARE à ANNECY-SEYNOD.   Dans un véritable écrin de verdure, découvrez notre nouvelle résidence au coeur du Grand Annecy à quelques minutes du lac et de toutes commodités !   JARDIN DES SENS dévoile des appartements spacieux et lumineux du 2 au 5 pièces aux prestations de grande qualité. Telle une bouffée d'oxygène dans un environnement urbain, l'ensemble de nos logements est prolongé par de belles surfaces extérieures (jardins, terrasses et balcons).   Les 5 petits îlots de cette nouvelle résidence vous offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant avec de nombreux espaces verts propices au confort et au bien-être ! JARDIN DES SENS symbolise le renouveau de la construction neuve avec un traitement paysager des plus poussés, répondant au nouveau référentiel "DU BIEN CONSTRUIRE ANNECY", la nouvelle réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF HABITAT.   Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférence ou au sein de notre espace de vente pour vous donner plus amples informations.
Balcon, terrasse, jardin, parking, cave
NF Habitat
Livraison du programme Jardin des Sens à Annecy : 1er trimestre 2026

« Jardin des Sens » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 460 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin des Sens à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 460 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 460 000 €)
460 000 € TTC / Parking compris83.99 m2Étage : RDC : SORéf : D01Terrasse : 14.46 m2  Jardin : 38.81 m2  Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris91.72 m2Étage : RDC : SERéf : A02Terrasse : 16.25 m2  Jardin : 37.42 m2  Plan détaillé
527 000 € TTC91.92 m2Étage : 1Réf : C12Balcon : 12.67 m2  Plan détaillé
527 000 € TTC91.72 m2Étage : RDCRéf : C02Terrasse : 18.39 m2  Jardin : 35.37 m2  Plan détaillé
581 000 € TTC / Parking compris91.27 m2Étage : 2 : ERéf : C21Terrasse : 21.23 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 549 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 549 000 €)
549 000 € TTC / Parking compris110.27 m2Étage : RDC : SERéf : B04Balcon : 8.51 m2  Terrasse : 11.02 m2  Jardin : 13.14 m2  Plan détaillé
640 000 € TTC116.25 m2Étage : 3Réf : E31Balcon : 21.5 m2  Plan détaillé
653 000 € TTC / Parking compris110.36 m2Étage : RDC : NERéf : B01Balcon : 8.52 m2  Terrasse : 10.92 m2  Jardin : 16.15 m2  Plan détaillé
658 000 € TTC / Parking compris105.53 m2Étage : 2 : ERéf : B21Balcon : 26.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/01/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Jardin des Sens
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 199 600 €
-3.9%
(207 600 €)
+13.6%
(175 700 €)
2 pièces 288 800 €
-1.3%
(292 600 €)
+4.4%
(276 500 €)
3 pièces 425 600 €
+3.2%
(412 600 €)
+4.4%
(407 800 €)
4 pièces 642 900 €
+9%
(589 900 €)
-4.5%
(673 100 €)
5 pièces et + 793 900 €
-1.7%
(808 000 €)
-21.7%
(1 014 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 40 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Investissement programme immobilier Annecy74
Maestria
Lancement commercial

Programme immobilier neuf Maestria à Annecy

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Maestria, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce Noël, offrez vous plus qu'un cadeau... un nouveau chez-vous avec Priams! <br>Découvrez nos offres exclusives et faites de votre rêve immobilier une réalité. <br> <br>Habiter Maestria, c'est vivre ...
Investissement immobilier Copponex74
Coeur Village
Travaux en cours

Programme immobilier neuf Coeur Village à Copponex

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Coeur Village, programme immobilier neuf à Copponex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE CŒUR VILLAGE : TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Au coeur du Village de COPPONEX, à mi-chemin entre Annecy et Genève, ce nouveau programme neuf propose des beaux appartements du T2 au T4. Chaque appartement ...
Programme investissement Saint-Félix74
Coté Village
Travaux en cours

Programme immobilier neuf Coté Village à Saint-Félix

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Coté Village, programme immobilier neuf à Saint-Félix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annecy (à 20min) et Aix-les-Bains (à 20 min). ...
Acheter pour louer Chavanod74
Caelo

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Caelo, programme immobilier neuf à Chavanod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/11/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) <br>Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et ...
Investir Rumilly74
Le Clos Martenex
Commercialisation

Programme immobilier neuf Le Clos Martenex à Rumilly

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Documentation gratuite
  • Commercialisation
Le Clos Martenex, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly! <br>À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, ...
Investir dans le neuf Villy-le-Pelloux74
Précosy
Travaux en cours

Programme immobilier neuf Précosy à Villy-le-Pelloux

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Précosy, programme immobilier neuf à Villy-le-Pelloux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE PRECOSY : TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Découvrez notre nouveau programme neuf idéalement situé à VILLY-LE-PELLOUX, entre Annecy (à 15 min) et Genève (à 35 min) avec un ...
Investissement immobilier neuf Epagny-Metz-Tessy74
Epagny-Metz-Tessy M1

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Epagny-Metz-Tessy M1, programme immobilier neuf à Epagny-Metz-Tessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques minutes de route d'Annecy, le programme immobilier neuf d'Épagny Metz-Tessy offre un cadre de vie idyllique, conjuguant sérénité et proximité avec les charmes de la région. <br>Cette ...
    Investissement locatif Rumilly74
    L'Harmonie des Forts

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    Offres du moment VINCI Immobilier
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    L'Harmonie des Forts, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre de rentrée - Profitez de 6% de remise* sur une sélection d'appartements de cette résidence! <br> <br>Idéalement situé dans l'hypercentre de Rumilly, ce projet de 39 logements allant du 2 au 5 ...