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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPJardin des Sens pour investir

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Jardin des Sens
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Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 530 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Livraison du programme Jardin des Sens à Annecy : 2ème trimestre 2026

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Jardin des Sens

« Jardin des Sens » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 530 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin des Sens à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 530 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 530 000 €)
530 000 € TTC / Parking compris91.27 m2Étage : 2 : ERéf : C21Terrasse : 21.23 m2  Plan détaillé
549 000 € TTC / Parking compris91.92 m2Étage : 1Réf : C12Balcon : 12.67 m2  Plan détaillé
559 000 € TTC / Parking compris91.72 m2Étage : RDCRéf : C02Terrasse : 18.39 m2  Jardin : 35.37 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 5 pièces à partir de 603 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 603 000 €)
603 000 € TTC / Parking compris110.27 m2Étage : RDC : SERéf : B04Balcon : 8.51 m2  Terrasse : 11.02 m2  Jardin : 13.14 m2  Plan détaillé
638 000 € TTC / Parking compris110.36 m2Étage : RDC : NERéf : B01Balcon : 8.52 m2  Terrasse : 10.92 m2  Jardin : 16.15 m2  Plan détaillé
638 000 € TTC / Parking compris105.53 m2Étage : 2 : ERéf : B21Balcon : 26.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 200 €
+8.6%
(204 600 €)
+14.1%
(194 800 €)
2 pièces 303 500 €
-2.4%
(311 000 €)
+7.1%
(283 500 €)
3 pièces 440 600 €
-4.8%
(462 600 €)
+15.2%
(382 300 €)
4 pièces 552 800 €
-10.2%
(615 700 €)
-11.8%
(627 100 €)
5 pièces et + 827 200 €
-0.1%
(828 300 €)
+0.4%
(823 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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