Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Osmose - Quartier des Hirondelles

Programme immobilier neuf Annecy (74)

Prix à partir de * : 486 000 €Travaux en cours
Appart Annecy
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Frais de notaire offerts* ! Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. Autour d'un grand parc paysager, découvrez nos 6 derniers appartements, du 3 au 5 pièces, avec de magnifiques espaces extérieurs, dont des rooftops et terrasses jusqu'à 77 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles. * Hors logements à prix maitrisés et nue-propriété. *Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, terrasse, box

NF Logement

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles : 3ème trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces  à partir de 486 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 486 000 €)
486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
65.1 m2
Étage : 4
: NE
Réf : 74783-00074 - E46
645 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
71.39 m2
Étage : 6
: S
Réf : 74783-00043 - A63
Appartement 4 pièces  à partir de 594 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 594 000 €)
594 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
81.3 m2
Étage : 4
: SE
Réf : 74783-00084 - D41
724 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
100.02 m2
Étage : 4
: S
Réf : 74783-00089 - A42
Appartement 5 pièces  à partir de 1 099 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 099 000 €)
1 099 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
122.8 m2
Étage : 6
: S
Réf : 74783-00393 - D61
  • Tout savoir sur le PTZ

« Osmose - Quartier des Hirondelles » EN SYNTHÈSE

Situé : Annecy

Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 486 000 €

NF Logement

Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 189 900 €
-0.6%
(191 000 €)
-8.2%
(206 900 €)
2 pièces 306 500 €
-0.3%
(307 400 €)
+9.8%
(279 200 €)
3 pièces 429 500 €
-3.6%
(445 500 €)
+3.1%
(416 700 €)
4 pièces 535 500 €
-2.4%
(548 700 €)
+2.7%
(521 500 €)
5 pièces et + 828 200 €
-1%
(836 200 €)
+4.2%
(794 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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