Haute-Savoie 74
Annecy Passage de Flore
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu’à 2% de remise + frais de notaire offerts
Offre valable du 18/03/2025 au 31/05/2025
Programme immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 308 600 €Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI! Bénéficiez d'un prix d'achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans!
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Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy!
Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.
Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.
En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.
Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.
Co-promotion avec NEXITY
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Co-promotion avec NEXITY
Livraison du programme Passage de Flore à Annecy : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Passage de Flore
Passage de Flore
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
NEXITY LOGEMENT
Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 308 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 600 €) | ||
| 308 600 € | 46.57 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : B215 | Balcon : 4.26 m2 |
| 337 700 € | 46.57 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : B225 | Balcon : 4.26 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 342 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 300 €) | ||
| 342 300 € | 63.82 m2 | Étage : 1 | : Est/Ouest | Réf : E511 | Balcon : 12.03 m2 |
| 355 100 € | 63.99 m2 | : Sud | Réf : A101 | Terrasse : 17.81 m2 |
| 393 800 € | 63.82 m2 | Étage : 2 | : Est/Ouest | Réf : E521 | Balcon : 12.82 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 523 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 000 €) | ||
| 523 000 € | 84.47 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : E513 | Balcon : 8.68 m2 |
| 541 900 € | 84.47 m2 | Étage : 2 | : Est/Ouest | Réf : E523 | Balcon : 9.24 m2 |
| 547 200 € | 81.72 m2 | : Nord/Ouest | Réf : B201 | Balcon : 10.98 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 770 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 770 000 €) | ||
| 770 000 € | 107.24 m2 | Étage : 7 | : Sud/Ouest | Réf : D471 | Balcon : 11.19 m2 |
| 820 000 € | 111.9 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A133 | Balcon : 20 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Passage de Flore
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 204 600 € | 0% (204 600 €) |
+5.8% (193 300 €) |
| 2 pièces | 311 100 € | +0.7% (309 000 €) |
+8.7% (286 200 €) |
| 3 pièces | 459 700 € | +6.3% (432 300 €) |
+23.3% (372 900 €) |
| 4 pièces | 575 800 € | -6.2% (614 000 €) |
-7.1% (619 900 €) |
| 5 pièces et + | 817 500 € | +1.6% (804 700 €) |
-0.7% (823 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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