Gironde 33
Bègles - loi Pinel / Pinel +The Edge pour investir
Travaux en cours
Investissement immobilier neuf Bègles
Prix à partir de * : 231 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[PINEL + | Investissement locatif*] Proche gare St Jean et Garonne - Appartements neufs du T2 au T5 - Terrasses, balcons ou jardins privatifs - Eligible PINEL +
[EN TRAVAUX] Notre nouvelle résidence The Edge est située boulevard Jean-Jacques Bosc au coeur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux., à proximité de la gare St Jean et de la Garonne.
Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces.
The Edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles!
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, email ou visio pour vous accompagner dans vos projets immobiliers!
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL+ *, LMNP et PTZ.
*Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet.
[EN TRAVAUX] Notre nouvelle résidence The Edge est située boulevard Jean-Jacques Bosc au coeur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux., à proximité de la gare St Jean et de la Garonne.
Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces.
The Edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles!
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, email ou visio pour vous accompagner dans vos projets immobiliers!
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL+ *, LMNP et PTZ.
*Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme The Edge à Bègles : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GROUPE LAUNAY
6 cours du Chapeau Rouge
33000 BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Voir le site : https://groupe-launay.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme The Edge à Bègles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| 231 000 € | 42 m2 | : sud-ouest | Réf : THE_EDGE_T2_B02 |
| 236 000 € | 42 m2 | Étage : 4 | : nord-est | Réf : THE_EDGE_T2_A406 |
| 264 000 € | 49 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : THE_EDHE_T2_B302 |
| 276 000 € | 50 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : THE_EDGE_T2_B204 |
| 278 000 € | 51 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : THE_EDGE_T2_B103 |
| 279 000 € | 48 m2 | : sud-est | Réf : THE_EDGE_T2_A01 |
| 290 000 € | 54 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : THE_EDGE_T2_B104 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 000 €) | ||
| 308 000 € | 56 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : THE_EDGE_T3_A107 |
| 315 000 € | 57 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : THE_EDGE_T3_A207 |
| 321 000 € | 60 m2 | : sud-ouest | Réf : THE_EDGE_T3_B01 |
| 327 000 € | 56 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : THE_EDGE_T3_A407 |
| 356 000 € | 66 m2 | Étage : 4 | : nord-ouest | Réf : THE_EDGE_T3_A403 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 434 000 €) | ||
| 434 000 € | 79 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : THE_EDGE_T4_A402 |
| 483 000 € | 86 m2 | Étage : 5 | : sud-est | Réf : THE_EDGE_T4_A503 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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The Edge
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Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
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