Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Suko

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 174 300 €Travaux en cours
Appart Bordeaux

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais.   Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.   SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.   Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.   Une solution clé en main pour investir en toute sérénité. Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main." Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative,  Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Suko : 1er trimestre 2027

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Suko à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce  à partir de 174 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €69 720 €69 720 €
(Simulation pour un prix de 174 300 €)
174 300 € TTC
22.7 m2
Étage : RDC
: SO
Réf : 15
177 500 € TTC
23.8 m2
Étage : 1
: NE
Réf : 107
178 600 € TTC
24.9 m2
Étage : 1
: NE
Réf : 112
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« Suko » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 1 pièce

Prix : À partir de 174 300 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 169 800 €
-3.8%
(176 500 €)
-4.1%
(177 100 €)
2 pièces 229 700 €
-3.1%
(237 000 €)
-1.6%
(233 400 €)
3 pièces 292 000 €
-2.1%
(298 300 €)
+1.5%
(287 700 €)
4 pièces 410 700 €
-4.7%
(431 100 €)
+1.5%
(404 800 €)
5 pièces et + 480 900 €
-2.8%
(494 500 €)
-2.8%
(494 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !

Actuellement 21 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    2 pièces à partir de 292 500 €

    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 312 815 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

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    1 pièce à partir de 99 590 €

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : NC

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    1 pièce à partir de 184 449 €

    Dispo : 1, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

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    2 pièces à partir de 212 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

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    4 pièces à partir de 355 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026