Val de Marne 94

Chennevières-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +L'Envers pour investir

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Investissement locatif Chennevières-sur-Marne

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Chennevières-sur-Marne

Investissement immobilier neuf Chennevières-sur-Marne

Prix à partir de * : 273 000 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Devenez propriétaire dans un environnement pavillonnaire, verdoyant et bordé par la Marne et profitez de la TVA à 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale. A proximité des commerces, des établissements scolaires de la crèche au lycée et des équipements publics (gymnase, piscine... ) Pour vous déplacer, plusieurs bus se trouvent au pied de la résidence. Les lignes 7 et 208b permettent de rejoindre la gare RER A de Champigny en 20 min*, la ligne de bus N35 rejoint la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise en 25 minutes*. En 2025**, la voie de bus Altival fera la liaison entre Noisy-le-Grand Mont-d'Est et Chennevières-sur-Marne. En voiture, vous aurez un accès rapide à la départementale D4, la nationale N104 et aux autoroutes A4 et A86. Dans une résidence à l'architecture classique qui dévoile un cour d'îlot végétalisé et arboré, nous vous proposons des appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart par des loggias, balcons ou jardin privatif. Sources : ratp. fr, chennevieres. com/fr/ma-mairie/les-grands-projets/chennevieres-et-altival. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Envers à Chennevières-sur-Marne : 4ème trimestre 2025

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« L'Envers » en synthèse

Situé : Chennevières-sur-Marne
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 273 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Envers à Chennevières-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 760 €	49 140 €	57 330 €
(Simulation pour un prix de 273 000 €)

273 000 €

57.45 m²

Étage : 3

: E

Réf : 3304

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

274 000 €

59.54 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2206

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

319 000 €

68.98 m²

: SE

Réf : 2002

Terrasse : 6 m² Jardin : 70 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 358 000 €)

358 000 €

77.96 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 3404

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

367 000 €

78.35 m²

Étage : 4

: S

Réf : 2401

Terrasse : 27 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
4 pièces	437 100 €	-0.3% (438 300 €)	+8.2% (404 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Chennevières-sur-Marne (94430) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement immobilier Chennevières-sur-Marne94

Les Demeures des Coteaux

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
4 pièces à partir de 496 300 €

Maisons neuves
5 pièces à partir de 550 700 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 244 400 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 341 300 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 467 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Villa Nova

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 427 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : immédiate

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Villa Nova, programme immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Profitez des Frais de notaire OFFERTS* sur le dernier studio! Découvrez notre dernier studio dans une résidence intimiste à Chennevières-sur-Marne. Située dans un quartier résidentiel ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
5 pièces à partir de 495 500 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 164 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 201 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 256 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 330 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 189 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 223 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 293 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 325 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 462 000 €

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4 pièces à partir de 720 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 205 000 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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