Calvados 14
Colombelles - loi Pinel / Pinel +Nova pour investir
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Investissement immobilier neuf Colombelles
Prix à partir de * : 168 400 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez Nova dans le nouveau quartier Jean-Jaurès de Colombelles et ses derniers appartements de 3 pièces!
Une adresse proche de la nature, non loin des berges de l'Orne et des espaces boisés de la ville. Une situation idéale à 10 min de Caen et des plages avec des commerces et services à proximité : vos enfants se rendent à l'école ou au collège à moins de 15 minutes à vélo, les commerces et supermarchés du centre Normandial à 4 minutes en voiture vous simplifient le quotidien.
Choisissez votre appartement neuf de 3 pièces selon vos envies. Lumineux et confortables, tous les intérieurs se prolongent d'une loggia, un balcon ou une terrasse jusqu'à 49 m². Un jardin central soigneusement arboré et paysager vous offre d'une bulle de nature en toute saison.
N'hésitez pas, profitez des meilleurs avantages du dispositif PINEL pour investir dans une valeur sûre. NOVA offre les avantages du neuf garant d'économies d'énergies et du respect de l'environnement, une rentabilité locative assurée et une forte valorisation patrimoniale...
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NF Habitat, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nova à Colombelles : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Nova à Colombelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 208 € | 30 312 € | 35 364 € |
| (Simulation pour un prix de 168 400 €) | ||
| 168 400 € | 40.73 m2 | Étage : R+2 | : Est | Réf : C21 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 200 € | 42 300 € | 49 350 € |
| (Simulation pour un prix de 235 000 €) | ||
| 235 000 € | 61.69 m2 | Étage : RDC | : Ouest | Réf : C06 |
| 235 700 € | 61.86 m2 | Étage : RDC | : Ouest | Réf : C05 |
| 241 200 € | 61.87 m2 | Étage : R+2 | : Ouest | Réf : C24 |
| 241 700 € | 62.28 m2 | Étage : R+1 | : Ouest | Réf : C17 |
| 242 700 € | 62.28 m2 | Étage : R+2 | : Ouest | Réf : C25 |
| 259 000 € | 60.48 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : C22 |
| 266 500 € | 62.62 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : C23 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombelles (14460)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 158 600 € | (156 400 €) +1.4% | |
| 3 pièces | 202 500 € | (200 300 €) +1.1% | (199 000 €) +1.8% |
| 4 pièces | 261 700 € | (238 700 €) +9.6% | (236 400 €) +10.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombelles (14460), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombelles (14460) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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