Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

40 rue Rousseau

Programme immobilier neuf Dijon (21)

Prix à partir de * : 276 956 €
Immobilier neuf Dijon : 40 rue Rousseau
Logement neuf Dijon : 40 rue Rousseau
Immobilier neuf Dijon : 40 rue Rousseau
Logement neuf Dijon : 40 rue Rousseau

Ce programme immobilier en rénovation s'implante au centre de Dijon. Il vise à transformer et embellir un bâtiment ancien, à l’aide des standards de l’immobilier neuf, le tout pour un ensemble intimiste de 10 logements remis à neuf, entre 1 et 2 pièces. L'aspect extérieur se caractérise par une façade en pierre de taille, conférant à l'ensemble une allure élégante et unique. Les espaces communs conjuguent habilement la pierre et la ferronnerie, créant une atmosphère raffinée. À l'intérieur, les appartements sont conçus pour optimiser l'espace intelligemment, privilégiant la luminosité. Les pièces sont spacieuses et bien ventilées, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et agréable. En termes d'isolation, l'utilisation de matériaux durables comme la laine de roche et le chanvre assure une excellente isolation thermique et phonique. Pour ce qui est des équipements, chaque logement de haut standing comprend une salle de bain tout équipée, un système de chauffage économique et une cuisine aménagée en option, incluant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un four et un réfrigérateur. Les appartements de deux pièces bénéficient en outre de terrasses privatives, offrant ainsi un espace supplémentaire en extérieur. De plus, ce programme est éligible aux dispositifs Malraux et de Déficit Foncier, offrant des opportunités d'investissement avec des avantages fiscaux significatifs, dont des réductions d'impôts (pour plus de détails, consultez nos conseillers commerciaux). Découvrez également nos 47 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Livraison du programme 40 rue Rousseau : 4ème trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme 40 rue Rousseau à Dijon :

Appartement  1 pièce  à partir de 276 956 €
Appartement  2 pièces  à partir de 369 900 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« 40 rue Rousseau » EN SYNTHÈSE

Situé : Dijon

Surfaces disponibles : 1, 2 pièces

Prix : À partir de 276 956 €

RT 2012, BBC

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000

Prix moyen de l'immobilier neuf à Dijon (21000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 154 000 €
+1.4%
(151 800 €)
+23.7%
(124 500 €)
2 pièces 200 800 €
+5.5%
(190 400 €)
+19.5%
(168 100 €)
3 pièces 252 700 €
+4.3%
(242 200 €)
+7.3%
(235 600 €)
4 pièces 331 500 €
+1.4%
(326 800 €)
+13.6%
(291 900 €)
5 pièces et + 517 700 €
+17.5%
(440 700 €)
+47.7%
(350 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dijon (21000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dijon (21000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Les programmes à proximité de 40 rue Rousseau

  • L'Oree des Maraichers

    Programme immobilier neuf

    Dijon | 21

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Dijon : L'Oree des Maraichers
    Logement neuf Dijon : L'Oree des Maraichers
    L'Oree des Maraichers Immobilier neuf Dijon
    Dijon programme neuf  L'Oree des Maraichers
    L'Oree des Maraichers programme neuf Dijon
    Programme neuf Dijon : L'Oree des Maraichers

    EN CE MOMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*

    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 116 000 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

    Travaux en cours

    Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à DIJON !CET ÉTÉ : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Devenez propriétaire ou réalisez un investissement d'avenir à Dijon ! Au cœur de l'écoquartier du Jardin des Maraîchers, découvrez une résidence intimiste proposant des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et qualité de vie.Derniers studios de 25 m² - loggia de 5 m² - pièce de vie de 20 m² - salle de bain entièrement équipée - idéal investissement - pack cuisine aménagée en option à partir de 2 500 € (voir condition auprès de nos conseillers commerciaux) ! À proximité immédiate de l'Université de Bourgogne, du CHU, des commerces, des transports et du parc de la Colombière, profitez d'un environnement moderne et verdoyant, pensé pour les mobilités douces et le quotidien de demain. Pour habiter, c'est l'opportunité idéale d'un premier achat grâce au PTZ 0 %. Pour investir, bénéficiez du dispositif JEANBRUN et valorisez votre patrimoine dans un quartier en plein essor. Une adresse attractive pour vivre comme pour investir. Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2026 inclus régulièrement réitéré par acte notarié pour les 3 premiers réservataires.

  • Belles Houses

    Programme immobilier neuf

    Dijon | 21

    Livraison immédiate
    Immobilier neuf Dijon : Belles Houses
    Logement neuf Dijon : Belles Houses
    Belles Houses Immobilier neuf Dijon
    Dijon programme neuf  Belles Houses
    Belles Houses programme neuf Dijon
    Appartements neufs et maisons neuves
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    1 pièce à partir de 120 000 €

    Dispo : 1, 2 pièces, Maison

    Livraison : NC

    Livraison immédiate

    Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de l'écoquartier de Dijon, allie modernité et mode de vie durable dans une ville aux multiples atouts économiques, touristiques et culturels. À proximité immédiate du tramway T2 et de la cité de la Gastronomie, ce projet innovant s’inscrit parfaitement dans un environnement résolument tourné vers l’avenir. Les maisons neuves, à ossature bois, de 4 et 5 pièces ainsi que les appartements de 2 et 3 pièces, parfois en duplex, sont conçus pour offrir confort et sécurité, notamment grâce à des visiophones. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, alliant esthétique, durabilité et respect de l’environnement. Les prestations de standing incluent des cuisines ouvertes sur des salons lumineux, agrémentés de larges baies vitrées et volets électriques, permettant à la lumière naturelle d’inonder chaque espace. Les surfaces généreuses offrent une liberté totale d’aménagement, avec des sols en parquet stratifié et des chaudières individuelles pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – dans un cadre végétalisé, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Des places de stationnement sont également prévues, faisant de ce programme immobilier neuf à Dijon une opportunité unique pour vivre dans un environnement durable et confortable. Découvrez également nos 47 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

  • Garden State - Bat c - Strada les Maisons

    Programme immobilier neuf

    Dijon | 21

    Livraison immédiate
    Immobilier neuf Dijon : Garden State - Bat c - Strada les Maisons
    Logement neuf Dijon : Garden State - Bat c - Strada les Maisons
    Maisons neuves
    En savoir plus

    Maison à partir de 417 000 €

    Dispo : Maison

    Livraison : NC

    Livraison immédiate

    Un tout nouveau projet immobilier prend forme dans le cœur vibrant de Dijon, entouré d'un cadre résidentiel enchanteur. Ce quartier prometteur est en passe de devenir un havre de verdure avec ses jardins partagés et zones de relaxation destinées aux résidents. Se promener dans ces rues sera un véritable plaisir, d'autant plus que la ligne de tram T2, accessible en seulement deux minutes à pied, offre un accès rapide au centre de Dijon en moins de cinq stations. Voici l'occasion rêvée d'investir dans votre nouvelle demeure, avec une variété de configurations disponibles pour correspondre parfaitement à votre style de vie. Les futurs propriétaires seront enchantés par des intérieurs chaleureux et fonctionnels, conçus pour apporter équilibre et bien-être au quotidien. Profitez d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur de magnifiques jardins privés, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Chaque propriété est dotée d'équipements haut de gamme pour assurer un confort optimal et une grande fonctionnalité : salles de bains aménagées, excellente isolation sonore et thermique, nombreux rangements, chauffage centralisé, etc. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier de premier choix à Dijon. Découvrez également nos 47 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

  • Domaine Marmuzots

    Programme immobilier neuf

    Dijon | 21

    Immobilier neuf Dijon : Domaine Marmuzots
    Logement neuf Dijon : Domaine Marmuzots
    Domaine Marmuzots Immobilier neuf Dijon
    Dijon programme neuf  Domaine Marmuzots
    Domaine Marmuzots programme neuf Dijon
    Appartements neufs et maisons neuves
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    1 pièce à partir de 175 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    À Dijon, découvrez une adresse rare dans le quartier recherché des Marmuzots, directement tournée vers le parc des Carrières Bacquin et ses 5 hectares de nature. Entre ambiance résidentielle, proximité du centre-ville et cadre verdoyant, la résidence offre un quotidien aussi pratique qu’apaisant. Les commerces, écoles et services se trouvent à deux pas, permettant de profiter facilement des essentiels de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. La résidence séduit par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée au paysage grâce à des matériaux nobles et des teintes douces. Composée de seulement 34 appartements neufs du studio au 5 pièces, elle privilégie l’intimité, la lumière et la qualité de vie. Les logements bénéficient de larges ouvertures sur le parc et d’orientations soigneusement étudiées, afin de faire entrer généreusement la lumière naturelle. Les volumes sont spacieux, les agencements fluides et les espaces pensés pour répondre aux besoins de chaque résident. Les aménagements personnalisables permettent de créer un intérieur sur mesure, en accord avec vos goûts et votre mode de vie. Les prestations renforcent le standing de l’adresse : plancher chauffant et rafraîchissant, visiophone, contrôle d’accès sécurisé, halls et parties communes décorés par un architecte d’intérieur. Les logements se prolongent par des loggias terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du grand air. Un cœur d’îlot paysager privé apporte calme et bien-être. Enfin, des garages individuels fermés en sous-sol avec possibilité de recharge électrique complètent la résidence. Découvrez également nos 47 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

  • Agora Voltaire

    Programme immobilier neuf

    Dijon | 21

    Commercialisation
    Immobilier neuf Dijon : Agora Voltaire
    Logement neuf Dijon : Agora Voltaire
    Agora Voltaire Immobilier neuf Dijon
    Dijon programme neuf  Agora Voltaire
    Agora Voltaire programme neuf Dijon
    Programme neuf Dijon : Agora Voltaire
    Projet immobilier Dijon : Agora Voltaire
    Programme immobilier Dijon
    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 120 500 €

    Dispo : Studio

    Livraison : 3ème trimestre 2027

    Commercialisation

    La résidence AGORA VOLTAIRE, signée VINCI Immobilier, se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir. Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. A mi-chemin entre le centre-ville et l’université, elle se compose de 110 studios et s'inscrit dans un ensemble immobilier pluriel et mixte, qui réunit à la fois des entreprises, des familles, des jeunes actifs et des étudiants, au sein d'un parc verdoyant et convivial. Pourvus de larges ouvertures, les logements bénéficient de beaux volumes et d’une grande luminosité avec de jolies vues sur le parc arboré, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. Soyez les premiers à contactez nos conseillers VINCI Immobilier : 03 67 14 95 05.

  • Garden State - Bat d - Strada

    Programme immobilier neuf

    Dijon | 21

    Livraison immédiate
    Immobilier neuf Dijon : Garden State - Bat d - Strada
    Logement neuf Dijon : Garden State - Bat d - Strada
    Garden State - Bat d - Strada Immobilier neuf Dijon
    Appartements neufs et maisons neuves
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    2 pièces à partir de 176 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces, Maison

    Livraison : NC

    Livraison immédiate

    Niché au cœur de Dijon, ce programme immobilier neuf émerge dans un écoquartier prestigieux, idéalement situé à proximité immédiate des parcs Jeanne Barret et du Château de Pouilly. À seulement 150 mètres du tramway T2, et entouré de commerces et d'écoles, ce projet offre une chance unique de participer à la création de votre avenir, avec une sélection d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, au sein d'une résidence de standing. Ce développement immobilier s'engage fièrement dans une démarche éco responsable, mettant en avant de magnifiques jardins communs à l’entrée, qui introduisent des parcours piétonniers menant aux habitations. Cet équilibre parfait entre vie citadine et espaces verts se reflète dans les appartements, conçus pour être spacieux et baignés de lumière naturelle, favorisant une circulation fluide dans des agencements ouverts. L'isolation acoustique et thermique de pointe assure enfin un havre de paix permanent, quel que soit le moment de l'année. Pour un confort accru, la résidence bénéficie d'un système de chauffage relié au réseau urbain, de salles de bain aménagées et de solutions de rangement bien pensées, garantissant une vie organisée et sans encombre. Une grande partie des appartements profite d'espaces extérieurs privés, tels que terrasses ou jardins, véritables prolongements des espaces de vie intérieurs, invitant à apprécier les joies de l'extérieur tout en restant chez soi. Prix affichés en prix abordables voir conditions* Découvrez également nos 47 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Programmes consultés