Ain 01
Annemasse / Ferney-Voltaire - loi Pinel / Pinel +Morpho pour investir
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Morpho
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Investissement immobilier neuf Ferney-Voltaire
Prix à partir de * : 347 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
MORPHO. Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routières pratiques pour les automobilistes, un réseau de transport public fiable qui comprend des lignes de bus et un service de train régional. Les cyclistes peuvent également profiter de pistes cyclables aménagées. Notre nouvelle résidence est située au sein du futur projet urbain durable Ferney-Genève Innovation. À l'horizon 2030, le projet rassemblera des hôtels, bureaux, entreprises, un pôle commercial, culturel et ludique, un centre de conférences, de sport et de bien-être. Mais aussi de nombreux logements et des équipements publics tels qu'une crèche et un groupe scolaire. Ce projet s'inscrit dans le projet de développement économique de la future agglomération franco-valdo-genevoise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Morpho à Ferney-Voltaire : 1er trimestre 2027
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Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Morpho à Ferney-Voltaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 347 000 €) | ||
| 347 000 € | 41 m2 | : NO | Réf : 01B001 |
| 356 000 € | 42.8 m2 | : NO | Réf : 01A001 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 396 000 €) | ||
| 396 000 € | 64.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01A203 | Balcon : 9.3 m2 |
| 406 000 € | 64.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A103 | Balcon : 9.3 m2 |
| 440 000 € | 64.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B201 | Balcon : 12.4 m2 |
| 443 000 € | 64.2 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 01A403 | Balcon : 9.3 m2 |
| 462 000 € | 70.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B202 | Balcon : 8.4 m2 |
| 470 000 € | 64.2 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 01A603 | Balcon : 9.3 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 489 000 €) | ||
| 489 000 € | 78.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01A201 | Balcon : 5.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01210)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 312 100 € | +1.2% (308 500 €) |
-5.2% (329 100 €) |
| 3 pièces | 398 300 € | +0.3% (397 100 €) |
-4.3% (416 400 €) |
| 4 pièces | 528 400 € | +3.5% (510 700 €) |
+4.8% (504 100 €) |
| 5 pièces et + | 818 300 € | -8% (889 400 €) |
-8.7% (896 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Ferney-Voltaire (01210), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Ferney-Voltaire (01210) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2026
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