Gironde 33

Gujan-Mestras - loi Pinel / Pinel +Villas des Deux Pins pour investir

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gujan-Mestras

Investissement immobilier neuf Gujan-Mestras

Prix à partir de * : 419 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 29, 30 et 1ER DÉCEMBRE
Pour les 3 premiers réservataires : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*!

Dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs de 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2, 7 km.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villas des Deux Pins à Gujan-Mestras : 4ème trimestre 2027

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« Villas des Deux Pins » en synthèse

Situé : Gujan-Mestras
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 419 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

205 Boulevard de la Plage
33120 ARCACHON

Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villas des Deux Pins à Gujan-Mestras et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 419 000 €)

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33470)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
4 pièces	536 300 €

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gujan-Mestras (33470), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gujan-Mestras (33470) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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