Investissement immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
• Bus 2, 7 et 63 • Tram ligne A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl • Accès A35 • Pistes cyclables à proximité immédiate • Gare TER Krimmeri-Meinau • Commerces et services du centre-ville • Marché hebdomadaire le samedi au centre-ville • Centre commercial Centr'Ill • Zone commerciale La Vigie • Zone commerciale Baggersee • La Vill'A • L'Illiade • Médiathèque d'Illkirch Graffenstaden • Piscine de la Hardt • Plan d'eau du Baggersee et lac Achard • Stade de foot et rugby • SIG Association • Golf du Fort • Crèche des Vignes • Ecoles maternelles et élémentaires • Collèges et lycées • IUT, faculté de pharmacie, campus d'Illlkirch
Tout nouvel éco quartier sur 14 hectares de terrain et 3 écosystèmes pour appréhender la vie de demain sereinement, venez découvrir votre nouvel havre de paix aux portes des commodités urbaines.
Maquette visible au bureau de vente.
• Chauffage au sol • Parquet contrecollé haut de gamme dans les pièces de vie • Carrelage en grès cérame pleine masse dans les pièces d'eau • Salle de bain équipée : meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et robinetterie thermostatique, sèche-serviettes • Papier-peint intissé avec peinture veloutée blanche • Portes intérieures design, poignées contemporaines en inox mat • Halls d'entrée et circulations d'étages aux décors soignés • Ascenseurs • Parkings privatifs en sous-sol
• Portes palières blindées anti-effraction avec serrure haute sécurité et visiophone
• Un ensemble immobilier unique, à la pointe de la technologie pour mutualiser et partager la production solaire • 280 panneaux photovoltaïques : 100 % de l'énergie produite est utilisée par la co-propriété • Conception bioclimatique : orientations et ouvertures favorisant la luminosité • Larges baies vitrées dans les pièces de vie • Terrasses : véritables pièces à vivre aménageables avec luminaire et prise électrique • Une chaleur régulée, été comme hiver, par une isolation thermique et phonique ultra-performante • Abords et circulation sur le site paysagé favorisant la diversité
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Reines du Rhône au Rhin à Illkirch-Graffenstaden : 2ème trimestre 2025
