Hérault 34
Lattes - loi Pinel / Pinel +La Superbe pour investir
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Offre valable du 24/09/2024 au 15/11/2024
Investissement immobilier neuf Lattes
Prix à partir de * : 227 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
AVANT-PREMIERE. Choisissez un emplacement rare à forte valeur ajoutée dans le quartier prisé Boirargues de Lattes. Découvrez des appartements répondant aux besoins des propriétaires et des locataires d'aujourd'hui et des services clés en main COGEDIM. Dans le prolongement naturel de Montpellier, cette nouvelle résidence promet un nouvel art de vivre citadin où tout est accessible à pied : écoles, commerces, centre commercial, pistes cyclables et tramway permettent de rejoindre rapidement les plages, le coeur historique et les bassins d'emplois. Le futur quartier économique de Cambacérès autour de la gare TGV est à 6 minutes en tramway. La résidence se pare de ligne contemporaine et s'ouvre sur le calme d'un espace paysager intérieur arboré. Les appartements sont conçus pour vous assurer le plus grand confort : surfaces fonctionnelles, larges baies vitrées, balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs prolongeant les séjours. Les espaces de vie offrent un haut niveau de prestations : cuisine équipée, volets roulants électriques, carrelage en grès émaillé, vidéophone et badge Vigik®... COGEDIM vous accompagne tout au long de votre projet avec des packs de personnalisation, une solution meublée clés en main pour les investisseurs ainsi qu'un financement sur mesure. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, parking, jardin
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Superbe à Lattes : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
La Superbe
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Coordonnées du vendeur
Cogedim
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Superbe à Lattes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 240 € | 40 860 € | 47 670 € |
| (Simulation pour un prix de 227 000 €) | ||
| 227 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 37.76 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 31046-00004 - D002 |
| 230 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 39.87 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 31046-00006 - D013 |
| 230 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.6 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 31046-00009 - D011 |
| 230 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 37.55 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 31046-00011 - D009 |
| 239 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 37.61 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 31046-00013 - D110 |
| 239 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 39.17 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 31046-00015 - D108 |
| 239 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 37.61 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 31046-00016 - D109 |
| 239 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 39.91 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 31046-00019 - D112 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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La Superbe
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lattes (34970)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 248 900 € | +5.9% (235 000 €) |
-4.3% (260 200 €) |
| 3 pièces | 353 500 € | +3.4% (342 000 €) |
-4.8% (371 500 €) |
| 4 pièces | 500 300 € | -6% (532 300 €) |
-18.9% (616 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lattes (34970), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lattes (34970) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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