Nord 59
Marcq-en-Baroeul - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Attraction pour investir
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Documentation gratuite
Attraction
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Investissement immobilier neuf Marcq-en-Baroeul
Prix à partir de * : 225 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[En co-promotion avec Nhood] Découvrez Attraction, le joyau immobilier tant attendu de Marcq-en-Baroeul, soigneusement implanté le long de l'avenue de la République. Cette résidence moderne et élégante saura vous séduire par ses appartements spacieux et lumineux aux extérieurs privés.
Que vous optiez pour un appartement de 2 à 5 pièces, chacun d'entre eux offrira un espace extérieur unique : une vaste terrasse où vous pourrez prendre vos repas en admirant les beaux jours, un balcon ensoleillé parfait pour se détendre ou encore un jardin privatif vous offrant un havre de paix au coeur de la ville. Les intérieurs ont été pensés pour être ouverts sur l'extérieur, baignés d'une lumière naturelle généreuse grâce à de grandes fenêtres.
Les bâtiments de 4 à 5 étages vous proposeront une vue panoramique imprenable sur le coeur de l'îlot, vous offrant une perspective unique sur la ville. Pour les plus exigeants, des appartements d'exception aux allures de magnifiques maisons sur le toit seront également disponibles, signant l'excellence de cette réalisation.
Que vous optiez pour un appartement de 2 à 5 pièces, chacun d'entre eux offrira un espace extérieur unique : une vaste terrasse où vous pourrez prendre vos repas en admirant les beaux jours, un balcon ensoleillé parfait pour se détendre ou encore un jardin privatif vous offrant un havre de paix au coeur de la ville. Les intérieurs ont été pensés pour être ouverts sur l'extérieur, baignés d'une lumière naturelle généreuse grâce à de grandes fenêtres.
Les bâtiments de 4 à 5 étages vous proposeront une vue panoramique imprenable sur le coeur de l'îlot, vous offrant une perspective unique sur la ville. Pour les plus exigeants, des appartements d'exception aux allures de magnifiques maisons sur le toit seront également disponibles, signant l'excellence de cette réalisation.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Attraction à Marcq-en-Baroeul : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Sogeprom Projectim
24 boulevard carnot
59000 Lille
59000 Lille
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Attraction à Marcq-en-Baroeul et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 000 € | 40 500 € | 47 250 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| 225 000 € | 39.33 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : E1.14 | Balcon : 10 m2 |
| 230 000 € | 39.33 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : E1.24 | Balcon : 10 m2 |
| 231 000 € | 39.43 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : E2.24 | Balcon : 10 m2 |
| 236 000 € | 39.42 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : E2.33 | Balcon : 10 m2 |
| 238 000 € | 42.21 m2 | Étage : RDC | : N.O | Réf : F05 | Terrasse : 7.08 m2 |
| 254 000 € | 42.44 m2 | Étage : 3 | : N.O | Réf : F36 | Balcon : 10 m2 |
| 259 000 € | 48.4 m2 | Étage : 1 | : N.E/N.O | Réf : E1.13 | Balcon : 9 m2 |
| 260 000 € | 47.67 m2 | Étage : RDC | : S.E | Réf : F04 | Terrasse : 5.76 m2 |
| 264 000 € | 48.4 m2 | Étage : 2 | Réf : E1.23 | Balcon : 8.72 m2 |
| 268 000 € | 48.21 m2 | Étage : 3 | : N.E/N.O | Réf : F32 | Balcon : 8.46 m2 |
| 269 000 € | 48.41 m2 | Étage : 3 | : N.E/N.O | Réf : E1.33 | Balcon : 8.92 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 500 €) | ||
| 335 500 € | 62.99 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : E2.15 | Balcon : 12.89 m2 |
| 343 500 € | 63.22 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : F15 | Balcon : 13.55 m2 |
| 392 000 € | 74.99 m2 | Étage : RDC | Réf : E2.01 | Terrasse : 8.63 m2 |
| 410 000 € | 71.09 m2 | Étage : RDC | : S.O | Réf : E2.02 | Terrasse : 11.42 m2 |
| 410 000 € | 71.73 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : E1.11 | Terrasse : 10.23 m2 |
| 415 000 € | 71.74 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : E1.21 | Balcon : 11.53 m2 |
| 418 500 € | 74.61 m2 | Étage : 1 | : N.O | Réf : F17 | Balcon : 16.28 m2 |
| 420 000 € | 71.74 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : E1.31 | Balcon : 11.53 m2 |
| 422 000 € | 73.58 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : E2.14 | Terrasse : 18.05 m2 |
| 444 000 € | 80.06 m2 | Étage : RDC | : S/O/N | Réf : E1.02 | Terrasse : 7.64 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 481 000 €) | ||
| 481 000 € | 87.08 m2 | Étage : RDC | Réf : F03 | Terrasse : 6.84 m2 |
| 491 000 € | 87.08 m2 | Étage : 1 | Réf : F13 | Balcon : 17.62 m2 |
| 496 000 € | 87.05 m2 | Étage : 2 | : S/N/E | Réf : F23 | Balcon : 17.62 m2 |
| 510 000 € | 87.09 m2 | Étage : 3 | Réf : F33 | Balcon : 17.62 m2 |
| 566 000 € | 94.82 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : E1.12 | Terrasse : 23.47 m2 |
| 577 000 € | 94.9 m2 | Étage : 2 | Réf : E1.22 | Balcon : 17.42 m2 |
| 581 000 € | 94.67 m2 | Étage : 3 | Réf : E1.32 | Balcon : 17.41 m2 |
| 589 000 € | 94.74 m2 | Étage : 2 | : S.E/S.O | Réf : F25 | Terrasse : 33.79 m2 |
| 631 000 € | 103.01 m2 | Étage : 2 | : S.E/S.O | Réf : E2.21 | Terrasse : 51.88 m2 |
| 746 000 € | 121.41 m2 | Étage : 4 | : S.O | Réf : E2.42 | Terrasse : 22.72 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 742 000 €) | ||
| 742 000 € | 123.57 m2 | Étage : 4 | : S/O/N | Réf : E1.42 | Terrasse : 45.58 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marcq-en-Baroeul (59700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 238 900 € | -7% (256 800 €) |
-3.6% (247 700 €) |
| 3 pièces | 364 100 € | -1% (367 900 €) |
+3% (353 600 €) |
| 4 pièces | 495 700 € | +2% (485 800 €) |
+5.6% (469 300 €) |
| 5 pièces et + | 632 300 € | -0.4% (634 800 €) |
-3.1% (652 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marcq-en-Baroeul (59700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marcq-en-Baroeul (59700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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