Rouen - loi LMNP / LMPBlossom Park pour investir

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

A ROUEN, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! VOTRE 2 PIÈCES POUR 596 €/MOIS(1) + ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1)+ SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(2). Au sud de Rouen, la nouvelle adresse Cogedim à seulement 10 min* de métro du centre-ville et 7 min* à pied du Jardin des Plantes, vous propose un écoquartier alliant architecture contemporaine et biodiversité. Autour d'un exceptionnel parc central de 10 000 m² où se déploient, vastes prairies arborées et fleuries, noues paysagères et ponton, vergers et potagers partagés, kiosque et jeux pour enfants, retrouvez un goût pour la convivialité, l'authentique et la nature. Les détails de l'architecture ont été étudiés pour vous charmer dans le respect de l'environnement, tout en alliant confort et praticité. Les appartements « nouvelle génération » du 2 au 4 pièces séduisent par la qualité de leurs plans, proposant pour certains des plans modulables, par leurs expositions mais aussi par leurs espaces extérieurs jusqu'à 30 m². Les façades végétalisées, les pergolas ombragées, les balcons fleuris, entretiennent un lien fort avec cet environnement exceptionnel. Idéal pour votre nouvelle vie de famille ou pour un investissement locatif, dans un quartier vivant, proche de tous les services et équipements. (1) Exemple de mensualité pour une acquisition, en résidence principale, du lot 2103, appartement 2 pièces situé Rez-de-chaussée de la résidence Blossom Park à Rouen, d'une surface habitable de 38, 82 m² avec une terrasse de 4, 22 m². Appartement vendu en l'état futur d'achèvement au prix de 149 000 €. Financement sans apport personnel réalisé grâce au PTZ, un PAS et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l'intermédiaire d'Altarea Solution Financement. PTZ et PAS, réservés aux primo-accédants pour l'achat d'un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Montant total des crédits : 149 000, 00 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG global estimé (y/c assurance obligatoire) de 1, 49 %. Coût total du crédit (y/c assurance) : 32 698, 05 €. Conditions détaillées sur le site cogedim.com. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 17/07/2024 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l'Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. L'emprunteur dispose d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l'appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. (2) Réservez avec 500 € au lieu du montant légale de 2% ou 5% du montant TTC du prix de vente. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Jardin, terrasse, balcon, parking