Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPEn Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes pour investir

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Investissement programme immobilier En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes

Ce programme vous intéresse ?

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En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Herblain

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Prix à partir de * : 169 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Pour investir dans la métropole nantaise, découvrez sans attendre cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Herblain. Au coeur de cette commune particulièrement dynamique et prisée, vous bénéficiez de l'attractivité du centre bourg tout proche. Commerces, transports, écoles, cinéma et médiathèque... tout est accessible à pied. Bordée d'une voie verte, la résidence déploie ses façades contemporaines dans un écrin de nature. Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements se distinguent par la qualité des agencements déclinés en 2 pièces de 37 à 42 m². Tous se prolongent par un jardin, un balcon ou une loggia. À deux pas des arrêts de bus et à 15 min* du centre de Nantes, l'emplacement est idéal pour investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). * Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Loggia, parking, balcon

NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes à Saint-Herblain : 3ème trimestre 2026

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En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes

« En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

22 Rue Descartes Cogedim Store
44000 Nantes

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 169 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	67 600 €	67 600 €
(Simulation pour un prix de 169 000 €)

169 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

34.9 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 11759-00056 - B201

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 179 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	71 600 €	71 600 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)

179 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

37.38 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 11759-00006 - C2-401

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	103 600 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)

259 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.33 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 11759-00059 - B402

Plan détaillé

269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.22 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 11759-00060 - B403

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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En Centre-Bourg et à 15 Min du Coeur de Nantes

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	179 100 €	-4.1% (186 800 €)	+4.2% (171 800 €)
3 pièces	260 600 €	+1.8% (255 900 €)	+1.1% (257 700 €)
4 pièces	346 700 €	+5.2% (329 600 €)	+1.3% (342 200 €)
5 pièces et +	358 700 €	+5.4% (340 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Les Terrasses des Floralies

Appartements neufs
2 pièces à partir de 150 700 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 219 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 314 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 408 500 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Terrasses des Floralies, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS : EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%* PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%. Éligible au LLI* Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par ...

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Volta

Appartements neufs
2 pièces à partir de 189 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 267 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 317 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Volta, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement desservi et équipé, le quartier accueille : - De nombreux commerces de proximité : à 2 min. à pied - Les transports en commun accessibles : à 5 min. à pied - Des écoles ...

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L'Essor - les Sorinieres

Appartements neufs
3 pièces à partir de 288 400 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 339 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

L'Essor - les Sorinieres, programme immobilier neuf à Les Sorinières, composé d'un ensemble d'appartements neufs. - 1 000 €/ pièce jusqu'au 31 mai 2025! Profitez de la remise et devenez propriétaire! LIVRAISON EN SEPTEMBRE 2025! Au sud de Nantes, à 5 minutes du MIN (Marché d'Intérêt National) et aux ...

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Sevre Rive Droite - Nantes

Appartements neufs
4 pièces à partir de 415 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNTES T4 ET T5 - Appartements neufs livrés et maisons neuves en livraison en juin 2025 Emplacement rare : un lieu unique face à la Sèvre Nantaise proposant des logements de tous types ...

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La Boheme - Nantes

Appartements neufs
2 pièces à partir de 190 000 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

La Boheme - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. - 1 500 €/pièce jusqu'au 31 mai! Profitez de la remise et devenez propriétaire! La résidence LA BOHEME, située à l'entrée de Doulon-Gohards, propose des appartements modernes sur 4 ...

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Courtil le Mevel

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 189 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 267 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 381 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 373 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Courtil le Mevel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. COURTIL LE MEVEL, résidence de maisons et d'appartements neufs à vendre en TVA 5.5%. Grâce à la TVA 5.5%, bénéficiez d'un APPARTEMENT A PARTIR DE 889 €/MOIS*// Découvrez une résidence du 2 au 5 ...

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Terrasses des Landes

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 320 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 515 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Terrasses des Landes, programme immobilier neuf à Basse-Goulaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Éligible au LLI à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du ...

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Rêves de l'Erdre

Appartements neufs
1 pièce à partir de 225 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 260 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 410 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 495 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Rêves de l'Erdre, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Rêves de l'Erdre se compose de 28 appartements d'exception du T1 bis au T5 avec une situation exceptionnelle et rare à Nantes sur les bords de l'Erdre face à l'île de Versailles. La résidence ...

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