Cœur Aurièla à Saint-Laurent-du-Var : un projet phare de recyclage urbain

À Saint-Laurent-du-Var, VINCI Immobilier transforme l’ancien en un projet innovant, Cœur Aurièla, qui mêle logements, commerces et solutions écologiques au cœur de la ville. 

Le paysage urbain de Saint-Laurent-du-Var dans les Alpes-Maritimes s’apprête à vivre une véritable transformation avec le lancement en travaux du programme Cœur Aurièla par VINCI Immobilier. D’ores-et-déjà lauréat 2024 des Pyramides d’Argent de la Fédération des Promoteurs Immobiliers dans la catégorie « solutions pour l’économie circulaire », ce projet résidentiel veut incarner un modèle novateur d’urbanisme durable et mixte, en plein centre-ville.  

Un programme neuf comme une métamorphose urbaine

  Aux portes de Nice, situé dans un secteur central en mutation, ce futur programme neuf de Saint-Laurent-du-Var marque une nouvelle étape dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier, axée sur le recyclage urbain. Les anciens bâtiments, incluant une école désaffectée et un service technique municipal, laissent place à un complexe avec logements neufs et commerces. Une fois les phases de curage et de désamiantage finalisées en juin 2023, les travaux de construction ont officiellement débuté en septembre 2024.

L’opération, conçue en partenariat avec la mairie de Saint-Laurent-du-Var, l’aménageur SPL, et la Métropole Nice Côte d’Azur, veut redynamiser le centre-ville. Avec ses 55 appartements neufs répartis sur quatre bâtiments et ses 1 120 m² de commerces, le projet s’intègre harmonieusement dans le tissu local. En complément, une grande place piétonne végétalisée de 5 000 m² va créer un espace de convivialité en plein cœur de ville.  

55 appartements neufs pour favoriser le bien-être

  L’architecture de Cœur Aurièla, signée par le cabinet Erades & Bouzat Architectes, avec la collaboration du cabinet Georges Dikansky, reflète une esthétique méditerranéenne moderne. Les volumes des bâtiments, reliés par une « ruelle patio » baignée de lumière naturelle grâce à une verrière, favorisent un cadre de vie lumineux et apaisant.
Les façades, animées par des jardinières plantées, et les toitures végétalisées témoignent de l’ambition environnementale du projet. Ces éléments, alliés à une conception bioclimatique – façades orientées au sud et logements traversants – garantissent un confort thermique optimal, particulièrement en été. Les résidents profiteront d’espaces personnalisables pour les logements de 4 pièces, accessibles via des cheminements piétons en cœur d’îlot.
L’emplacement stratégique de Cœur Aurièla, à proximité des transports en commun, du cœur historique de Saint-Laurent-du-Var et des plages, en fait un projet résolument attractif. Le rez-de-chaussée des bâtiments accueillera une variété de commerces, incluant supérette, cafés, restaurants et glaciers, de sorte à renforcer le dynamisme du quartier.
Par ailleurs, le projet prévoit 218 places de stationnement, dont 96 ouvertes au public. La résidence envisage les certifications RE 2020, NF Habitat HQE, Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Bronze et Écovallée niveau Efficient, des marqueurs de son engagement en matière de durabilité.
Dans le détail, la résidence s’étend sur une surface totale de 4 428 m². Les logements se répartissent entre 27 unités (des studios à 5 pièces) dans le bâtiment A, 17 logements sociaux dans le bâtiment B, 4 duplex de 4 pièces dans le bâtiment C, 7 logements locatifs intermédiaires (LLI) dans le bâtiment D.  
La commercialisation, entamée en septembre 2023, a suscité un vif intérêt, confirmant l’attractivité de cette initiative. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Avec Cœur Aurièla, Saint-Laurent-du-Var et VINCI Immobilier veulent offrir la promesse d’un espace accueillant et attractif pour les générations à venir.