Seine-Saint-Denis 93
Aubervilliers - loi Pinel / Pinel +Les Ateliers 63 pour investir
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Les Ateliers 63
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Investissement immobilier neuf Aubervilliers
Prix à partir de * : 246 825 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EXCEPTIONNEL à AUBERVILLIERS pour habiter ou investir Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située :>A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 700m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers '>Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' à 700m>Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale et du PInel + pour investirPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 619 € | 44 429 € | 51 833 € |
| (Simulation pour un prix de 246 825 €) | ||
| 246 825 € | 25.01 m2 | Étage : 6 | : EO | Réf : 6601 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 3 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € | 38.89 m2 | : O | Réf : 2002 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 6 m2 |
| 310 521 € | 39.25 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 6403 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 336 000 €) | ||
| 336 000 € | 60.13 m2 | Étage : 1 | : EO | Réf : 6106 | Terrasse : 5 m2 |
| 338 000 € | 62.39 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2203 | Balcon : 9 m2 |
| 357 000 € | 64.61 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 |
| 362 000 € | 69.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 409 000 €) | ||
| 409 000 € | 74.83 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 6105 | Terrasse : 6 m2 |
| 417 000 € | 77.61 m2 | Étage : 1 | : NS | Réf : 6102 | Balcon : 6 m2 |
| 424 000 € | 78.85 m2 | Étage : 2 | : NS | Réf : 6202 | Balcon : 6 m2 |
| 430 000 € | 79.03 m2 | : EO | Réf : 6002 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 29 m2 |
| 439 000 € | 77.32 m2 | Étage : 4 | : NS | Réf : 6402 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 494 000 €) | ||
| 494 000 € | 93.87 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 2502 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 209 500 € | (211 800 €) -1.1% | (220 700 €) -5.1% |
| 2 pièces | 258 100 € | (257 400 €) +0.3% | (272 900 €) -5.4% |
| 3 pièces | 327 800 € | (328 200 €) -0.1% | (326 400 €) +0.4% |
| 4 pièces | 425 100 € | (424 500 €) +0.1% | (427 800 €) -0.6% |
| 5 pièces et + | 460 300 € | (458 400 €) +0.4% | (495 800 €) -7.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
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Livraison : 2ème trimestre 2024
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