Seine-Saint-Denis 93
Aubervilliers - loi Pinel / Pinel +Les Ateliers 63 pour investir
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Les Ateliers 63
Les Ateliers 63
Investissement immobilier neuf Aubervilliers
Prix à partir de * : 239 420 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EXCEPTIONNEL à AUBERVILLIERS pour habiter ou investir Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située :>A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 700m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers '>Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' à 700m>Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale et du PInel + pour investirPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 730 € | 43 096 € | 50 278 € |
| (Simulation pour un prix de 239 420 €) | ||
| 239 420 € | 24.99 m2 | Étage : 6 | : EO | Réf : 6601 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 3 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 360 € | 45 540 € | 53 130 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| 253 000 € | 39.09 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 6103 | Terrasse : 5 m2 |
| 255 000 € | 39.23 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 6203 | Balcon : 5 m2 |
| 265 000 € | 41.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 6207 | Balcon : 3 m2 |
| 273 000 € | 45.13 m2 | : O | Réf : 6003 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 10 m2 |
| 273 000 € | 46.14 m2 | : S | Réf : 6004 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 8 m2 |
| 310 521 € | 36.97 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 6502 | Terrasse : 2 m2 Jardin : 13 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 328 000 €) | ||
| 328 000 € | 62.39 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2203 | Balcon : 9 m2 |
| 338 000 € | 62.28 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Terrasse : 9 m2 |
| 342 000 € | 64.83 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 |
| 347 000 € | 64.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 | Balcon : 9 m2 |
| 348 000 € | 62.16 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2302 | Balcon : 9 m2 |
| 349 000 € | 60.09 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 6206 | Balcon : 5 m2 |
| 351 000 € | 64.84 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 |
| 352 000 € | 69.42 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 |
| 354 000 € | 62.35 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 6101 | Balcon : 5 m2 |
| 354 000 € | 62.36 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 6204 | Balcon : 6 m2 |
| 358 000 € | 62.36 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 6304 | Balcon : 6 m2 |
| 360 000 € | 64.23 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 6201 | Balcon : 5 m2 |
| 361 000 € | 60.86 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 6503 | Terrasse : 6 m2 |
| 363 000 € | 62.36 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 6404 | Balcon : 5 m2 |
| 365 000 € | 64.22 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 6301 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 000 €) | ||
| 397 000 € | 74.81 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 6105 | Balcon : 6 m2 |
| 405 000 € | 77.59 m2 | Étage : 1 | : NS | Réf : 6102 | Balcon : 6 m2 |
| 410 000 € | 78.69 m2 | : E | Réf : 2001 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 12 m2 |
| 412 000 € | 78.83 m2 | Étage : 2 | : NS | Réf : 6202 | Balcon : 6 m2 |
| 418 000 € | 78.31 m2 | : EO | Réf : 6002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 29 m2 |
| 426 000 € | 77.28 m2 | Étage : 4 | : NS | Réf : 6402 | Balcon : 6 m2 |
| 437 000 € | 76.43 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 2401 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 16 m2 |
| 450 000 € | 87.4 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 6306 | Balcon : 6 m2 |
| 452 000 € | 78.74 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 6505 | Terrasse : 10 m2 |
| 474 000 € | 83.14 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 6305 | Balcon : 8 m2 Terrasse : 6 m2 Jardin : 11 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 494 000 €) | ||
| 494 000 € | 93.87 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 2502 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 209 600 € | +1.8% (205 800 €) |
0% (209 600 €) |
| 2 pièces | 254 300 € | +0.8% (252 300 €) |
-1.7% (258 700 €) |
| 3 pièces | 330 100 € | -0.1% (330 400 €) |
+0.6% (328 000 €) |
| 4 pièces | 412 400 € | -1.1% (417 100 €) |
-3% (425 200 €) |
| 5 pièces et + | 478 400 € | +2.2% (467 900 €) |
+3.8% (460 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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