Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Belvédère - Bordo Alto

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 97 103 €
Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Alto

Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor ! Découvrez Bordo Alto, une résidence étudiante neuve et entièrement meublée, située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce programme propose 239 studios prêts à louer, avec une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Belvédère - Bordo Alto à Bordeaux :

Appartement  1 pièce  à partir de 97 103 €
97 103 € HORS TAXE
16.53 m2
Étage : 9
: O
Réf : 51357-00443 - 903
99 590 € HORS TAXE
17.69 m2
Étage : 2
: E
Réf : 51357-00265 - 214
99 615 € HORS TAXE
17.06 m2
Étage : 4
: E
Réf : 51357-00313 - 408
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Belvédère - Bordo Alto » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 1 pièce

Prix : À partir de 97 103 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim


CORÉALISATION

Nexity

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 164 500 €
+6.2%
(154 900 €)
-5.9%
(174 800 €)
2 pièces 218 000 €
-1.7%
(221 800 €)
-8.7%
(238 800 €)
3 pièces 288 800 €
-0.3%
(289 600 €)
-3.5%
(299 200 €)
4 pièces 368 900 €
-7.5%
(399 000 €)
-15.4%
(436 200 €)
5 pièces et + 459 200 €
-5.7%
(487 200 €)
-5.4%
(485 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Les programmes à proximité de Le Belvédère - Bordo Alto

  • Quai Neuf - Alba

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Quai Neuf - Alba
    Logement neuf Bordeaux : Quai Neuf - Alba
    Quai Neuf - Alba Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Quai Neuf - Alba
    Quai Neuf - Alba programme neuf Bordeaux
    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 181 000 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Démarrage des travaux ! Située à l'entrée de Bordeaux, la résidence Quai Neuf Alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Une adresse connectée, proche de la Garonne, au cœur d'un quartier en plein essor. (*)TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Résidence Terrasses Chartrons

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Nouvelle réalisation
    Immobilier neuf Bordeaux : Résidence Terrasses Chartrons
    Logement neuf Bordeaux : Résidence Terrasses Chartrons
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    Bordeaux programme neuf  Résidence Terrasses Chartrons
    Résidence Terrasses Chartrons programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Résidence Terrasses Chartrons
    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 214 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

    Nouvelle réalisation

    Du 20/03/2026 au 30/06/2026 : // OFFRE PROMOTIONNELLE // Remise de prix 5000€ TTC par pièce et Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation avant le 30/06/2026. // OFFRE PROMOTIONNELLE : Remise de prix 5000€ TTC par pièce et Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation avant le 30/06/2026 // Vivez aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux connu pour sa tranquillité, sa beauté architecturale, ses terrasses ensoleillées, ses bars conviviaux, ses restaurants gourmands, ses promenades et ses antiquaires. La résidence TERRASSES CHARTRONS abrite un cœur d’ilot végétalisé et propose des logements ATYPIQUES et EXCEPTIONNELS, du STUDIO au 5 PIECES DUPLEX, avec une majorité d'appartements TRAVERSANTS offrant confort et luminosité. Les logements sont des lieux de vie UNIQUES : surfaces généreuses, duplex et plateaux lofts, accès individualisés de type « maison de ville », agencement optimisé et nombreux rangements. Livraison 3ème trimestre 2028. Pour plus d’informations, consultez la page dédiée de la Résidence : https://www.terrasses-chartrons-bordeaux.fr/

  • Estantat

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Estantat
    Logement neuf Bordeaux : Estantat
    Estantat Immobilier neuf Bordeaux
    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 199 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    ESTANTAT – BORDEAUX Un projet particulièrement apprécié par nos candidats à l'accession à la propriété. Au cœur du nouvel écoquartier Bastide-Niel , ESTANTAT réinvente le confort urbain et propose une expérience résidentielle rare, entre architecture contemporaine , espaces extérieurs spectaculaires et qualité d'usage exemplaire. Située sur la rive droite de Bordeaux , dans un secteur en pleine métamorphose, la résidence profite d'un environnement vivant et durable : grands espaces végétalisés, services du quotidien, mobilités douces et proximité immédiate des lieux emblématiques tels que Darwin , le Jardin Botanique , les Quais , ou encore le Parc aux Angéliques . À quelques minutes du tram A , de nombreuses lignes de bus, d'une navette fluviale et à seulement 20 minutes de la gare TGV , ESTANTAT bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'ensemble de la métropole. Une architecture aérienne unique à Bordeaux : ESTANTAT se distingue par une silhouette audacieuse en gradins, mêlant béton teinté , bois , façades largement vitrées et espaces extérieurs généreux . Son design contemporain s'inspire de la lumière bordelaise et favorise des appartements multi-orientés , naturellement lumineux et ouverts sur de vastes terrasses. Les logements, accessibles par des coursives végétalisées , se déploient autour de patios verdoyants créant une atmosphère intime, rare en cœur de ville. Des appartements d'exception, du studio au 5 pièces : ESTANTAT propose 24 logements uniques – dont certains en duplex – pensés pour offrir un confort optimal et une vraie qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une conception élégante et fonctionnelle : Pièces de vie très lumineuses, Immenses terrasses en bois (jusqu'à près de 80 m²), Possibilité de créer plusieurs espaces : salle à manger extérieure, salon d'été, coin détente, espace jardin… Suites parentales , dressings et rangements généreux, Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, cloisons isolantes, cuisines aménagées pour T1 à T4, salles de bains modernes, Certains biens peuvent accueillir un spa sur la terrasse, L'ensemble compose un cadre de vie d'exception, pensé pour offrir la sensation d'habiter « dedans comme dehors ». Les avantages d'ESTANTAT : Emplacement premium au cœur de Bastide-Niel, un écoquartier de 35 hectares, Proximité immédiate des écoles, campus, commerces, restaurants et équipements, Accès rapide aux transports : tram A, bus, pistes cyclables, navette BatCub, Espaces publics verdoyants, microforêts et potagers urbains, Architecture rare, prestations supérieures et extérieures hors normes. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un logement singulier, durable, lumineux… et résolument tourné vers l'avenir. Avec ses logements exceptionnels, son cadre de vie vert et connecté, et son architecture iconique, ESTANTAT attire particulièrement les acquéreurs occupants , en quête d'un lieu de vie unique au cœur de Bordeaux.

  • Quai Neuf-Adelaide

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Quai Neuf-Adelaide
    Logement neuf Bordeaux : Quai Neuf-Adelaide
    Quai Neuf-Adelaide Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Quai Neuf-Adelaide
    Quai Neuf-Adelaide programme neuf Bordeaux

    Frais de notaire offerts (*)

    Appartements neufs
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    5 pièces à partir de 434 502 €

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    Située sur le quai de Brienne, à proximité des commodités, la résidence Quai Neuf est idéalement placée dans un quartier dynamique de Bordeaux. 1 appartement 5 pièces et 2 appartements 5 pièces. Eligibles à la TVA réduite à 5 ,5% (sous conditions). Livraison immédiate. Ne manquez pas ces dernières opportunités à des prix avantageux. Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré et obtenir plus d'informations ! Résidence en co-promotion Bouygues Immobilier et SOGEPROM. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Andamio

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Bordeaux : Andamio
    Logement neuf Bordeaux : Andamio
    Andamio Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Andamio
    Andamio programme neuf Bordeaux

    Jusqu'à 35 000 € de remise

    Appartements neufs
    En savoir plus

    3 pièces à partir de 267 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    // LIVRAISON FIN 2026 // TVA 5.5% // PRENEZ RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE // À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement intégrée à son environnement. Située à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès, vous profiterez des nombreuses infrastructures sportives au quotidien, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Ce quartier, agrémenté d'un lac artificiel avec plages et sports nautiques, abrite de vastes espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre verdoyant s'étend dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet environnement paisible, trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 5 pièces. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire au meilleur prix !* Sous conditions de ressources

  • Halo 2

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Commercialisation
    Immobilier neuf Bordeaux : Halo 2
    Logement neuf Bordeaux : Halo 2
    Halo 2 Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Halo 2
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 211 500 €

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

    Commercialisation

    Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial.

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